一、动迁安置的房子怎么过户
动迁安置房屋过户，需根据不同情况按相应流程办理：
若动迁安置房屋已取得房产证，且无限制交易的特殊规定。买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。随后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，前往当地不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、有无抵押查封等情况。审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。最后，不动产登记部门会依法办理房屋产权变更登记手续，核发新的房产证。
若动迁安置房屋尚未取得房产证，一般不能直接办理过户手续。因为未取得房产证的房屋产权不明确，无法进行产权变更登记。这种情况下，可通过签订协议等方式，约定在房屋具备过户条件时再行办理过户，以保障自身权益。
二、怎么办理房屋过户手续
办理房屋过户手续，主要分为以下几种常见情况及相应流程：
### 买卖过户
- 签订合同：买卖双方协商一致后，签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式等重要条款。
- 网签备案：前往当地房地产交易管理部门进行网上签约和备案，确保交易信息的公开和透明。
- 缴纳税费：根据房屋性质、面积、购买年限等因素，买卖双方分别缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。
- 办理产权转移登记：双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关资料到不动产登记中心申请办理产权转移登记手续，经审核无误后，核发新的不动产权证书。
### 赠与过户
- 签订赠与协议：赠与人与受赠人签订书面赠与协议，明确赠与的相关事宜。
- 公证（部分地区要求）：前往公证处对赠与协议进行公证。
- 缴纳税费：受赠人需缴纳契税等相关税费。
- 办理产权变更登记：提交赠与协议、公证书等资料到不动产登记中心办理产权变更手续。
### 继承过户
- 办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证，证明其合法继承权。
- 缴纳税费：一般情况下，法定继承人继承房屋免征契税。
- 办理产权变更登记：持继承公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
三、房产过户诉讼时效是多久
房产过户纠纷的诉讼时效通常为三年。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房产过户相关情形中，分不同情况来确定起算点：
1. 若因合同约定的过户时间已到，一方拒绝配合过户，另一方知晓该情况时，诉讼时效开始计算。比如合同约定交房后一个月内办理过户，到期未办且一方明确表示不配合，此时对方就应知道权利受损，三年时效起算。
2. 若存在隐瞒、欺诈等导致权利人后期才发现权利受损情况，从发现之日起算诉讼时效。例如一方隐瞒房屋存在抵押无法过户事实，另一方后来知晓，从知晓时起算三年。
需要注意的是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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来源：临律-房产过户诉讼时效是多久，房产过户纠纷起诉有年限吗