一、房屋买过户房主不到场能过户吗
房屋过户时，房主不到场在某些情况下是可以过户的，但需满足相应条件并办理特定手续。
若房主因特殊原因无法到场，可通过委托代理人的方式办理过户手续。具体如下：
一是办理委托公证。房主需在其所在地的公证机构办理委托公证书，明确委托代理人的权限，包括代为办理房屋过户相关的一切事宜，如签署相关文件、办理产权变更登记等。公证书应具有法律效力。
二是代理人持有效证件及委托公证书办理。代理人需携带自己的有效身份证件，以及房主的委托公证书、房屋产权证书等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记部门，按照规定程序申请办理房屋过户手续。
不过，若没有合法有效的委托手续，仅凭借其他证明或借口，房主不到场是不能办理房屋过户的，这是为了保障房屋交易的合法性和安全性，防止出现产权纠纷等问题。
二、老人过世房子过户有时间限制吗
老人过世后房子过户没有严格的时间限制。具体分析如下：
- 遗嘱继承或法定继承：若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，或者按照法定继承顺序确定继承人，继承人可在老人过世后随时办理房产过户手续。但需注意，若涉及多个继承人，且对房产继承份额等存在争议，可能需要先通过协商、调解或诉讼等方式确定各自权益后，再行办理过户。
- 办理流程方面：一般需先到被继承房产所在地的公证机构办理房产继承公证，提供老人死亡证明、继承人身份证明、房产证等相关材料。公证完成后，持公证书、身份证明等前往房产管理部门申请办理过户登记，房产管理部门审核无误后，予以办理过户手续。
总之，从法律层面看，没有规定必须在特定时间内完成过户，但尽早办理可避免后续可能出现的纠纷和不便。
三、过户原房主不可以吗
在一般情况下，房屋过户需要原房主配合。因为房屋过户涉及到产权的转移变更，原房主作为房屋产权的原所有人，其配合是完成过户手续的重要环节。
从法律程序上看，原房主需要提供相关的产权证明文件，如房产证等，以证明其对房屋的合法所有权。在办理过户时，需要原房主与新买家共同到不动产登记部门，签署相关的过户文件，如房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。这些文件的签署需要原房主的真实意愿和亲自参与，以确保产权转移的合法性和有效性。
然而，也存在一些特殊情况可能导致原房主无法配合过户。比如原房主失踪、死亡或者因某些纠纷拒绝配合等。在这种情况下，新买家可以通过法律途径来解决，如向法院提起诉讼，要求原房主履行过户义务，或者在原房主死亡的情况下，通过继承程序等方式来完成过户。
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来源：中国法院网-过户原房主不可以吗，房子过户了原房主不搬有什么好办法