一、要求退购房定金的人多吗
商品房预购协议中关于购房定金退还事宜，须依据协议书中的条款及各方当事人的履约情况进行明确考量。若支付定金一方未能按照约定履行其义务或是表现出严重违反契约精神的情况，导致预订交易无法顺利完成，则该方将失去索回所付出定金的合法权利；然而，倘若收取定金一方未能按约履行其义务或存在违约行为，则应承担双倍返还定金的法律责任。
二、购房定金交了后可以退吗
依据我国现行《民法典》所确立之法律原则，“定金”实为一种在达成合同缔结或者在合同履行过程中用以提供担保保证之形式措施。若为缔结房屋买卖合同而设定了“定金”，则无论该购房合同最终能否成功缔结，房屋开发商均需全额退还该笔“定金”款项，亦或是将其作为购房总价中的部分金额予以抵扣；然而，若此“定金”系为履行已签署的房屋买卖合同而设立，则视为该购房合同为主合，而“定金”协议则被视为从属之设，故无论是在合同正式订立之前，抑或是在合同制定之时，“定金”的支付都无法产生必然的、独立性的法律效力。
三、八种购房定金能退吗
针对"八种购房定金能否退回"的议题，我们并不能一蹴而就地给出明确的答案。关于定金是否能够顺利退回，其具体情况往往需依据现行法律法规以及相关合同协议条款加以深入分析与考量。通常来讲，若为非因双方责任引发的事项所致，合同无法达成签署；抑或是收到定金之一方，未履行自身应尽义务致使合同目标无法实现，那么在此等特定情况下，定金无疑是应当予以退回的。
在其他一些情形之下，例如支付定金的一方未能充分履行应尽债务时，定金是否能够退还可能就成为了一个颇具争议的话题。因此，购房定金是否能够顺利退回，实际上并非一成不变的定数，它更倾向于是依附于具体情境及法律规范进行综合研判后得出的结果。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-八种购房定金能退吗，购房定金可以退吗?购房时的流程是怎样的?