一、二手房屋买卖合同有效吗
二手房屋买卖合同在满足一定条件下是有效的。
（一）主体合格方面
买卖双方需具备相应的民事行为能力。一般来说，成年人能够独立实施民事法律行为，未成年人进行房屋买卖则需其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
（二）意思表示真实
双方签订合同时是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，卖方不是在被威胁的情况下签订卖房合同。
（三）内容合法合规
合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，约定通过违法手段办理房屋过户手续的合同条款是无效的，但关于房屋价格、交付时间、过户时间等正常条款是有效的。
只要二手房屋买卖合同符合上述条件，该合同就是有效的，对双方均具有法律约束力。
二、城改商品房买卖合同有法律效力吗
城改商品房买卖合同是否具有法律效力，需要从以下几方面判断：
（一）如果城改项目经过合法审批程序
1. 土地性质已依法变更为可用于商品房开发建设的国有土地，开发商具有合法开发资质，在这种情况下签订的城改商品房买卖合同通常具有法律效力。合同双方的权利义务受法律保护，双方需按照合同约定履行各自的责任，例如购房者支付房款，开发商按时交房并保证房屋质量等。
2. 各项手续齐全，包括规划许可、施工许可等相关证件完备，这是合同合法有效的重要前提。
（二）若城改项目存在问题
1. 若土地性质尚未依法变更，仍然属于集体土地，这样的城改商品房买卖合同可能无效。因为按照法律规定，集体土地上的房屋不能直接作为商品房进行买卖。
2. 如果城改项目缺乏必要的审批手续，比如没有规划许可等，这种情况下签订的买卖合同也存在较大风险，可能被认定为无效合同。
三、没给定金的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效与是否支付定金没有必然联系。
（一）合同有效的条件
1. 主体合格。房屋买卖双方应具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合法定条件的限制民事行为能力人独立实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为等。
2. 意思表示真实。双方就房屋买卖达成的合意是真实的，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如房屋不存在禁止交易的情形，买卖行为符合当地房地产管理相关规定等。
只要满足以上这些条件，即使没有给定金，房屋买卖合同也是有效的。定金的交付与否主要影响合同的履行等其他方面的问题，比如收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金。
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