一、村委会出具的房屋证明有法律效力吗2025,村委会出具的房屋证明有法律效力吗
有法律效力，根据相关法律规定，居委会有权办理本居住地区居民的公共事务，因此，村员委员会根据在行使职责范围内组织、管理村民事务过程中所形成的必要记录而出具的证明，如村委会对本村人口具有管理职责，其对当事人家庭成员身份情况作出证明，该证明即属于民事诉讼法当中的公文书证，依法应予以采信。
在集体土地上建房需要经过用地审批、规划审批以及建设许可等法定程序。而村委会并不是上述程序的审批机关，他也是民事主体，不是行政主体，他是没有权利批准村民建房的。因此，在没有履行上述法定程序的情况下，村委会的证明只能证明建房时间以及建房人是谁，无法证明房屋是合法房屋。
在司法实践中，村委会出具的证明能起到的作用一般是确定建房时间及房屋所有权人是谁，抛开合法性这个问题，可以确定房屋是属于你的，其次就是你什么时候建造的，法院会根据你建房时间以及土地利用现状、房屋用途等事实来综合判定你的房屋是合法建筑还是违法建筑。并且，村委会也只能给你出具这样的证明，他也不会在证明里说“村委会证明某某的房屋是合法房屋”，这样的证明即便开出来了，也没有任何法律效力的。
法律依据：
《中华人民共和国城市居民委员会组织法》
第三条 居民委员会的任务：
（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；
（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；
（三）调解民间纠纷；
（四）协助维护社会治安；
（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；
（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。
二、村委会房屋证明有效吗
法律分析： 农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去区县国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人（卖房人）变更为现使用权人（买房人）。
法律依据： 《中华人民共和国村委会组织法 》 第二十八条 召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意。村民小组组长由村民小组会议推选。村民小组组长任期与村民委员会的任期相同，可以连选连任。属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。
三、村委会房屋证明有效吗？
法律分析：
农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去区县国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人（卖房人）变更为现使用权人（买房人）。
法律依据：
《中华人民共和国村委会组织法 》 第二十八条 召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意。村民小组组长由村民小组会议推选。村民小组组长任期与村民委员会的任期相同，可以连选连任。属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。
村委会开具房屋证明的时候要按照以下几点来写：
(1)首先要写房屋所在的具体位置，也就是要具体写清楚房屋坐落在某市某区某乡(镇)某村某路某号。
(2)还要写清楚房屋的数量、房屋结构、房屋层次、房屋建筑面积、房屋实用面积等。
(3)然后在房产权所有人上签署房屋所有人自己的名字，并且要写清楚具体的土地编号。
(4)最后是写清楚房屋所在地的村委会名称，然后盖上村委会的公章就可以了。
房屋证明范文如下：
房 屋 所 有 权 人 证 明 书
兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
证明单位(盖章)
年 月 日
法律依据：《不动产登记条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
五、村委会不能开的20种证明
法律分析：首批20项不应由基层群众性自治组织出具证明事项清单，包括亲属关系证明、居民身份信息证明、户口登记项目内容变更申请证明、居民养犬证明、无犯罪记录证明、社区戒毒社区康复人员情况证明（表现证明）、人员失踪证明、婚姻状况证明、出生证明、健在证明、死亡证明、疾病状况证明 、残疾状况证明、婚育状况证明、居民就业状况证明、居民个人档案证明、居民财产证明、遗产继承权证明、市场主体住所证明、证件遗失证明。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百一十五条 单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实。必要时，可以要求制作证明材料的人员出庭作证。单位及制作证明材料的人员拒绝人民法院调查核实，或者制作证明材料的人员无正当理由拒绝出庭作证的，该证明材料不得作为认定案件事实的根据。实践中应当注意的是，单位出具的证明材料必须符合形式上的要求，即必须同时有单位盖章、单位负责人签字或者盖章、经办人员签字或者盖章，不符合这种形式上要求的证明材料没有证据效力。
六、村委会开的房屋证明有法律效应吗
法律主观：开具危房证明可向户籍所在地的村委会提出申请，到当地危房判定站申请判定，申请人向判定中心出示产权证明，两方签订委托书，判定中心专业人员到房屋现场进行初勘，根据房屋受损程度确定级别。
法律客观：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。第五条建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
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