一、房屋抵押的条件有哪些
房屋抵押需满足一系列条件，主要包括以下方面：
其一，抵押人对房屋须有处分权。一般而言，房屋须是抵押人合法拥有的，如通过购买、继承等合法途径取得产权。若房屋存在产权纠纷，或抵押人并非真正的产权所有人，该抵押行为无效。
其二，房屋产权明晰。这意味着房屋不存在多个相互冲突的产权主张，相关的产权证书应齐全、真实有效。没有合法产权证书的房屋，无法进行有效的抵押登记。
其三，房屋应符合相关规划和使用规定。例如，不能是违章建筑，否则无法通过抵押登记。
其四，抵押目的需合法。不能将房屋抵押用于非法活动或违反公序良俗的交易。
其五，需履行必要的登记手续。根据法律规定，房屋抵押必须到相关部门办理抵押登记，登记后抵押权才正式设立，未经登记的，抵押权不生效。
此外，不同地区可能根据本地实际情况，对房屋抵押还有一些特殊规定和要求。
二、被抵押的房屋可以出租吗
被抵押的房屋可以出租，但需注意相关法律规定及可能产生的问题。
一方面，根据法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果房屋先出租后抵押，承租人可继续按照原租赁关系使用房屋；若房屋先抵押后出租，当抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。
另一方面，对于抵押权人而言，虽然抵押人有权出租抵押物，但这种出租行为不应影响抵押权的实现。若因出租行为导致抵押物价值减少，抵押人应采取相应措施恢复抵押物价值，或提供与减少价值相当的担保。
对于承租人来说，在租赁被抵押的房屋时，应充分了解房屋的抵押情况，谨慎签订租赁合同，以避免因抵押权实现而面临租赁权益受损的风险。
三、抵押的房子可以出租吗
抵押的房子可以出租，但需要注意相关法律规定和可能产生的影响。
从法律层面来看，根据“买卖不破租赁”原则，在房屋抵押前已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。若房屋是在抵押后出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，当抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。
对于抵押人而言，在出租抵押房屋时，应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。若未履行告知义务，给承租人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。
对于承租人来说，在租赁抵押房屋前，应了解房屋的抵押情况。若明知房屋已抵押仍租赁，当抵押权实现导致租赁关系无法继续时，需自行承担相应风险。
总之，抵押的房子可以出租，但抵押人和承租人都应清楚其中的法律关系和潜在风险，以避免不必要的纠纷。
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