一、中介会拿房产证抵押吗
一般情况下，正规中介不会随意拿房产证进行抵押。具体分析如下：
从法律和行业规范角度来看，中介的主要职责是为房产交易等提供居间服务，促进买卖或租赁等业务的达成，而不是对房屋产权进行处置。房产证是房屋所有权的重要凭证，未经房屋所有权人明确授权，中介擅自将房产证用于抵押是严重的侵权行为，可能面临法律责任。
然而，在某些特殊情形下，可能会出现看似“抵押”的情况。比如，在办理一些涉及房产的特定业务时，如房屋贷款手续等，可能需要中介协助提交相关证件资料，但这并非真正意义上的抵押，中介只是起到辅助和传递的作用，且应严格按照规定流程和授权范围操作。
如果中介存在未经业主同意拿房产证去抵押的行为，业主有权要求中介立即纠正，并可依据相关法律规定，要求中介承担相应的赔偿责任，以维护自身合法权益。
二、房产抵押要压土地证吗
房产抵押一般不需要压土地证。
在我国，不动产实行统一登记制度。现在很多地方已经将房屋所有权和土地使用权进行了统一登记，颁发的是不动产权证书。当进行房产抵押时，办理抵押登记手续后，相关抵押信息会记载于不动产登记簿，抵押权即依法设立，不需要再单独扣押土地证。
从实际操作层面来看，通过不动产登记系统，登记机构能够准确掌握房产及其对应的土地相关信息，以确保抵押权的实现。即使没有实际扣押土地证，也不影响抵押权人在债务人不履行债务时，依法对抵押房产及其对应的土地使用权进行处置，以实现债权。
不过，在一些尚未完全实现不动产统一登记的地区，可能还存在分别登记的情况。但通常也只需按照规定办理合法有效的抵押登记手续，而不是简单地扣押土地证来保障抵押权。总之，是否压土地证并非房产抵押的关键，关键在于依法依规完成抵押登记。
三、期货交易会拿房产抵押吗
在期货交易中，有可能会出现拿房产抵押的情况，但并非普遍或必然的操作。
一方面，当投资者参与期货交易时，若需要向期货公司或相关金融机构申请较大额度的资金用于交易保证金等用途，金融机构为了控制风险，可能会要求投资者提供抵押物，房产由于其价值相对较高且具有一定的稳定性，可能会被作为抵押物之一。投资者通过抵押房产来获取相应的资金支持，以满足期货交易的资金需求。
另一方面，部分期货交易相关的融资业务中，例如一些结构化的期货投资产品，如果投资者需要融入资金，根据融资方的风险控制要求，也可能被要求以房产等资产进行抵押。
然而，并非所有的期货交易参与者都会选择或被要求用房产抵押。一些投资者有足够的自有资金进行交易，或者通过其他合规的信用方式满足交易需求，就无需抵押房产。
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来源：中国法院网-期货交易会拿房产抵押吗，买期货影响房贷吗