一、征收土地和拆迁有什么区别
征收土地主要是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转为国有土地并给予补偿的行为。它侧重于对土地所有权的变更以及土地利用性质的调整，是一种政府行为，通常涉及较大规模的土地资源调配。
拆迁则更多是针对地上建筑物及附属物的拆除与迁移。在征收土地的过程中，往往会伴随着拆迁行为，因为土地上可能有各种建筑物等附着物需要处理。但拆迁不一定以征收土地为前提，比如在城市更新、旧城区改造等情况下，可能仅对特定区域的建筑物进行拆迁，而不涉及土地所有权的变更。
总之，征收土地主要涉及土地权属的改变，而拆迁主要涉及地上附着物的处理，二者在目的、范围等方面存在一定差异。
二、征收土地房屋是要拆迁吗
征收土地房屋并不一定意味着就是要拆迁。
征收土地房屋主要是国家为了公共利益的需要，依法对集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产进行征收。
如果征收后是为了进行基础设施建设、公共服务设施建设等，可能会对征收的土地房屋进行拆迁，将原有建筑物等拆除，以便进行新的建设项目。
但也有一些情况，征收土地房屋后可能是进行土地整治、规划调整等，并不一定立即进行拆迁，而是在后续根据发展规划等逐步推进相关工作。
总之，征收土地房屋不一定就马上进行拆迁，具体情况要根据征收的目的和后续规划等来确定。
三、征收土地返还预留地可以买卖吗
征收土地返还预留地一般不可以买卖。
征收土地返还预留地是为了特定的公共利益或规划用途而保留的土地，其性质具有一定的特殊性。从法律规定来看，此类土地通常被限制用于特定目的，不能随意进行市场交易。
一方面，土地管理法律法规明确规定，集体土地的流转等交易行为需符合法定条件和程序，一般不允许直接买卖。另一方面，预留地的用途往往受到规划等因素的约束，不能脱离规划进行买卖。
如果未经合法程序将征收土地返还预留地进行买卖，可能会导致交易行为无效，并且相关责任人可能会面临法律责任，如行政处罚等。
总之，征收土地返还预留地通常不能买卖，以维护土地管理秩序和公共利益。
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