一、房屋被征收如何起诉房东
若房屋被征收，起诉房东可按以下步骤进行。首先，明确征收相关的法律文件和程序是否合法合规，这是起诉的基础。收集与房屋征收及与房东相关的所有证据，如征收通知、租赁合同等。其次，准备起诉状，明确诉讼请求，如要求房东承担因征收导致的损失等。在起诉状中详细阐述案件事实和法律依据。然后，将起诉状及相关证据提交至有管辖权的法院，并按照法院要求缴纳诉讼费用。法院会在受理后进行审查和立案，并安排庭审。庭审过程中，双方需进行举证、质证和辩论。最后，等待法院的判决结果，如对判决不服，可在规定时间内上诉。
二、房屋被征收能不能退租呢
一般情况下，房屋被征收与退租之间没有必然的直接联系。
如果租赁合同中未对房屋被征收这一情形作出特别约定，那么房屋被征收本身通常不会导致租赁合同自动解除，租客不能直接以房屋被征收为由要求退租。
然而，如果征收行为对租客的使用造成了实质性的影响，比如导致租客无法正常居住或使用房屋，且这种影响达到了合同约定的解除条件或者根据法律规定可以解除合同的程度，租客可以与房东协商解除租赁合同。
如果房东不同意解除合同，租客可以根据具体情况，通过法律途径来主张自己的权利，但不能单纯因为房屋被征收就要求无条件退租。
三、房屋被征收能不能退租房
一般情况下，房屋被征收与退租房之间并没有直接的必然联系。
如果房屋被征收是因为政府的合法征收行为，且征收补偿等相关事宜已经妥善处理，租客与房东之间的租赁合同关系通常会依据合同约定以及相关法律规定来确定后续的处理方式。
如果合同约定在房屋被征收等特定情况下可以解除合同，那么租客有权要求退租，房东应当按照合同约定或法律规定给予相应的补偿或协助办理退租手续。
但如果合同中未明确约定房屋被征收时的处理方式，且征收行为并非导致合同无法继续履行的根本原因，那么租客不能简单地以房屋被征收为由要求退租，而可能需要与房东协商解决后续事宜，如协商一致可解除合同并办理退租，若协商不成则可能仍需继续履行合同。
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