一、买到凶宅可以退房吗
在某些情况下，买到凶宅是可以退房的，具体需根据实际情形判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了房屋不存在影响居住的不利因素，或者约定了类似房屋情况应如实告知等条款，而卖方隐瞒凶宅事实，购房者可依据合同约定，要求解除购房合同并退房。因为卖方的隐瞒行为构成违约，违反了合同约定的告知义务。
二是从法律规定的角度。虽然法律没有明确规定凶宅必须告知购房者，但根据诚实信用原则，卖方应如实披露可能影响房屋交易的重要信息。凶宅情况可能对购房者的心理和生活产生重大影响，属于与房屋有关的重大事项。若卖方故意隐瞒，构成欺诈，购房者可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求退房退款。
不过，若购房者在购房时已知道房屋是凶宅，或者卖方已尽到告知义务，购房者再以凶宅为由要求退房，一般难以得到支持。
二、期房签约之后是否还可以退呢
期房签约后能否退房，需根据具体情况分析：
一是若双方协商一致，购房者与开发商可以解除购房合同，进行退房。比如购房者因个人工作调动等原因确实无法继续购房，与开发商沟通后，开发商同意退房，双方达成书面协议即可。
二是在出现法定事由时，购房者可以退房。例如，开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋已抵押等重要事实；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；又或者开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房等情况，购房者有权解除合同并要求退房。
但如果购房者无正当理由随意退房，可能构成违约，需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。违约金的具体数额一般会在购房合同中明确约定。总之，期房签约后能否退房要依据具体情形判断，购房者应谨慎做出决定。
三、购房者在哪些情况下可以退房呢
购房者在以下几种常见情况下可以退房：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房时间内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同并退房。
二是房屋质量问题严重影响正常居住使用。例如房屋存在渗漏、墙体裂缝等严重质量问题，无法保障居住安全和基本生活需求，购房者可要求退房。
三是开发商擅自变更规划设计。如改变小区的容积率、绿化率等规划指标，影响房屋的使用功能和居住环境，且未通知购房者或未经购房者同意，购房者有权退房。
四是无法办理产权登记。由于开发商的原因，导致购房者在合同约定的期限内无法办理房屋产权登记，购房者可依法解除合同并退房。
五是开发商存在欺诈行为。如在销售时故意隐瞒房屋已抵押、已出售等重要事实，购房者在知晓后可要求退房。
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