一、房产证写一个人名字单独所有算共同财产吗
房产证写一个人名字且标注单独所有，是否算共同财产要分情况判断。
若房产是一方在婚前全款购买，并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，不算共同财产。因为这种情况下，购房行为发生在结婚之前，资金来源于个人，产权也登记在个人名下，符合个人财产的特征。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证只写一人名字并标注单独所有，一般仍属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，通常归夫妻共同所有，购买房产的资金属于共同财产范畴，所以房子也应认定为共同财产。
还有一种情况，若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，则属于共同财产。
总之，判断是否为共同财产不能仅依据房产证的登记情况，需结合购房资金来源、购买时间等多方面因素综合确定。
二、房产证一方名字单方可否出售给别人
房产证仅登记一方名字，该方是否能单独出售给别人需分情况判断。
如果该房产是登记方的个人财产，比如其婚前购买且已付清房款，那么登记方作为所有权人，有权单独将房屋出售给他人，无需经过他人同意。
若该房产是夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，依据法律规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在处分共同共有的不动产时，应当经全体共同共有人同意。未经另一方同意，登记方擅自出售房屋属于无权处分。但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，第三人可取得房屋所有权，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。若未满足上述条件，另一方有权追回房屋。
总之，不能简单判定登记一方能否单独出售房屋，需根据房屋的实际产权归属等具体情况确定。
三、房产证上写一个人的名字是单独所有吗
房产证上写一个人的名字不一定意味着单独所有。
若房屋是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下，这通常属于个人单独所有财产。因为根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
婚后购买的房屋，即便房产证仅写一人名字，若无特别约定，一般也认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。
还有一种情况，若一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此外，如果夫妻之间签署了婚内财产协议，明确约定该房屋归登记方单独所有，那也属于单独所有。
判断房屋是否为单独所有，不能仅依据房产证上的名字数量，要综合考虑购房时间、资金来源、夫妻间约定等多种因素。
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