一、夫妻贷款买房一方可以放弃产权吗
夫妻贷款买房，一方可以放弃产权。具体分析如下：
在夫妻关系存续期间，共同贷款购买房产属于夫妻共同财产。若一方想要放弃产权，可通过书面协议的方式明确表示。这种协议应是双方真实意思的体现，且不违反法律法规的强制性规定。
从贷款角度来看，即使一方放弃产权，在贷款未还清之前，银行作为债权人，对房屋享有抵押权。夫妻双方对偿还贷款仍负有共同责任，放弃产权一方不能因放弃产权而免除还款义务。
从房产登记角度，夫妻可持相关协议及身份证明等材料，向不动产登记部门申请变更登记，将房产登记在另一方名下。但在实际操作中，不同地区的不动产登记部门可能有具体的办理要求和程序。
需注意的是，放弃产权这一行为可能涉及诸多法律及实际问题，如日后房产增值、分割等潜在风险，夫妻双方应谨慎考虑并妥善协商处理。
二、夫妻贷款买房写一个人可以吗
夫妻贷款买房可以写一个人的名字。具体分析如下：
从法律层面看，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产，即便房产只登记在一方名下，若该房产是在夫妻关系存续期间购买，且使用夫妻共同财产支付房款，那么该房产通常仍属于夫妻共同财产。
从贷款角度而言，银行主要关注借款人的还款能力和信用状况等。只要符合银行贷款条件，夫妻一方作为主借款人申请贷款买房并将房产登记在其名下是可行的。
不过，这种做法也存在一些潜在风险。比如，若登记房产的一方擅自处分房产，可能会损害另一方权益；在涉及离婚财产分割时，虽房产属共同财产，但未登记名字的一方可能面临证明房产出资等问题。
总之，夫妻贷款买房写一个人名字是可以的，但夫妻双方应充分沟通协商，考虑可能出现的风险，必要时可通过书面协议等方式保障各自权益。
三、夫妻贷款买房一方征信有问题怎么办
夫妻贷款买房时若一方征信有问题，可采取以下措施：
首先，了解具体征信问题情况。查看征信报告，明确是何种不良记录，如逾期次数、逾期时间长短等。若只是偶尔、短期的轻微逾期，可向贷款银行说明情况，解释逾期原因并非恶意拖欠，争取银行理解，部分银行可能综合评估后仍批准贷款申请。
其次，增加共同还款人或担保人。若有一方征信不佳，可寻找信用良好且具备还款能力的第三方作为共同还款人或担保人加入贷款申请，增强还款保障，提高银行批准贷款的可能性。
再者，考虑以信用良好一方为主贷人申请贷款。让信用状况良好的一方作为主贷人，另一方作为参贷人，银行在审批贷款时会重点考察主贷人的信用和还款能力，如此操作可能降低因一方征信问题对贷款审批的不利影响。
最后，若因征信问题贷款申请未获批准，可尝试等待一段时间，在这期间保持良好信用记录，待征信情况改善后再重新申请贷款。
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来源：临律-夫妻贷款买房一方征信有问题怎么办，夫妻一方买房贷款、另一方征信有贷款记录吗