一、我买的经济适用房全款,现在开发商不给房产证
在这种情况下，你拥有一定的合法权益可以主张。
其一，查看购房合同。合同中通常会对房产证的办理时间、条件等作出明确约定。若开发商违反了合同约定，未能按时为你办理房产证，你可以依据合同条款要求其承担违约责任，比如支付违约金等。
其二，了解未办理房产证的原因。有可能是开发商自身手续不全等问题导致无法办理。如果是开发商的过错，你可以向相关部门反映情况，要求其督促开发商尽快解决问题并办理房产证。
其三，若通过协商、反映情况等方式仍无法解决，你可以考虑通过法律途径解决。准备好购房合同、付款凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并赔偿因延迟办理给你造成的损失。
总之，要积极维护自己的合法权益，通过合理合法的途径促使开发商尽快为你办理房产证。
二、房子被开发商查封,房主能不能办理网签
房子被开发商查封后，房主一般不能办理网签。具体分析如下：
一是从法律规定层面看，被查封的房屋存在权利受限状态。根据相关法律法规，查封是一种财产保全或执行措施，旨在限制房屋的处分权，以保障相关权利人的利益。在这种限制下，进行网签这种涉及房屋产权变动的行为是不被允许的。
二是从网签目的及功能角度讲，网签是为了规范房屋交易，保障交易安全和秩序。若允许对查封房屋进行网签，可能会导致房屋产权纠纷的增加，损害其他债权人的合法权益，也会干扰司法执行工作的正常开展。
不过，在某些特殊情况下，如查封措施存在错误，经法定程序撤销查封后，房屋恢复正常状态，此时房主就可以依法办理网签。总之，在房屋被合法查封期间，通常不能办理网签，需待解除查封等符合法定条件后才可进行。
三、房屋问题,开发商有欺骗行为,房屋图纸与实际不符
若开发商存在欺骗行为，房屋图纸与实际不符，购房者可采取以下措施维护自身权益：
一是收集证据。留存购房合同、宣传资料、房屋图纸等相关文件，以及与开发商沟通的记录，如聊天记录、邮件、书面通知等，用以证明开发商存在欺骗行为及房屋实际情况与图纸不符的事实。
二是与开发商协商。主动与开发商沟通，明确指出其行为违反合同约定，要求其承担违约责任，如进行整改，使房屋符合图纸要求，或者给予合理的经济补偿等。
三是若协商不成，可向相关部门投诉。如向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等反映情况，请求相关部门介入调查，督促开发商解决问题。
四是通过法律途径解决。可依据购房合同及相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因房屋不符造成的损失，甚至可在符合法定条件下主张解除购房合同。
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来源：中国法院网-房屋问题,开发商有欺骗行为,房屋图纸与实际不符，房子与图纸不符合开发商赔多少