一、买完车位开发商跑了怎么办
若已全额或部分支付购房款项者，便可取得房屋所有权。
若合约尚未尽数履行时，开发商离场消失，为保障个人合法权益不受侵害，应立即向所在地政府住房与城乡规划建设部门汇报情况。
依照中华人民共和国最高人民法院针对建设工程价款优先受偿权问题所颁发的批复第二条之规定，消费者于房地产买卖中已支付全部或大多数款项后，承包方对于该房产所拥有的工程价款优先受偿权将不再（能）对购买人产生对抗性影响。
虽然工程价款的偿还优先权高于抵押债权，然而其效力却无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、签了人防车位协议能退吗
当合同的一方未能如约履行其义务或未按约定方式履行合同义务时，应对由此产生的后果负责，包括但不限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对因此造成的损失进行赔偿等。
根据相关法律法规，若合同的一方已经明确表达出或通过自身的行为表现出其将不会履行合同义务，则另一方可在履行期限尚未届满之时，向该方提出承担违约责任的请求。
换言之，倘若已签署了人防车位协议，然而并无法律所规定的可解除合同的情况出现，那么任何一方违反此协议都应承担相应的违约责任。
三、买车位开发商跑路怎么办
倘若您已全额支付或支付大部分房款，那么您将有权获得房屋的所有权。
若购房合同尚未全面履行完成，且开发商不幸失踪或失联，为了保障您自身的合法权益，建议您立即向当地政府住房与城乡建设部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条规定，当消费者已支付购买商品房的全部或大部分款项时，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：头条-买车位开发商跑路怎么办，开发商卖的车位有纠纷怎么办