一、有居住权的房屋可以买卖吗
有居住权的房屋可以买卖。
但是房屋的买卖会受到居住权的一定限制。居住权是对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。在房屋存在居住权的情况下进行买卖：
1. 对于买家而言，虽然能取得房屋所有权，但居住权在有效期内不受影响，买家不能要求居住权人搬离，这可能影响买家对房屋完整的占有和使用权益。
2. 对于卖家而言，需如实告知买家房屋存在居住权的情况，否则可能构成欺诈，导致买卖合同存在可撤销的情形。
3. 从法律规定来看，居住权的设立是为了保障特定人的居住权益，房屋所有权的转移不影响居住权的存续。所以在进行有居住权房屋的买卖交易时，买卖双方都应当谨慎考虑相关权益和风险。
二、以公司名义买房和个人买房的区别
公司买房和个人买房存在多方面区别：
1. 购房政策方面，很多城市对个人购房有限购政策，例如限制购房套数等，而公司购房通常不受限购政策约束，但可能受当地房产政策对公司购房的特殊规定限制。
2. 税费方面，公司买房需缴纳的税费种类和税率与个人不同。例如契税，公司购买房产契税一般为房产总价的3% - 5%，个人购买首套房面积在90平米以下的契税为1%等。公司持有房产还需每年缴纳房产税，而个人自住房产一般免征房产税。
3. 贷款政策上，个人买房贷款相对容易，可选择商业贷款、公积金贷款等多种方式，贷款额度根据个人收入、信用等情况确定。公司买房贷款难度较大，一般要求公司经营状况良好，银行对公司的贷款审批流程更复杂，利率可能较高，且贷款额度相对受限。
4. 房产处置方面，个人处置房产相对简单，手续相对简便。公司处置房产时需要按照公司章程和相关法律法规规定的程序进行，例如需经股东会决议等，手续更为复杂。
三、买房子交完钱能退吗
能否退房款需要根据具体情况判断。
如果是购房者自身原因想要退房，比如无正当理由反悔不想要房子了，一般是不能随意退房退款的。但如果符合一定条件则有可能退房退款。一是在签订购房合同时，合同中有约定某些情形下购房者有权退房退款的条款，比如开发商延期交房达到一定期限、房屋质量存在严重问题等情况，购房者可以依据合同要求退房退款。二是如果开发商存在欺诈等违法行为，例如故意隐瞒房屋已抵押的事实出售房屋，购房者可以要求退房退款。
另外，如果是因为不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害致使房屋灭失或者合同目的无法实现，购房者也可能有权解除合同退还房款。
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来源：中国法院网-买房子交完钱能退吗，买房交了