一、买卖二手房签哪种合同
在买卖二手房时，常见的合同是存量房买卖合同（也可称为二手房买卖合同）。
这种合同明确规定了买卖双方的权利和义务。从卖方角度看，合同会明确房屋的基本信息（如地址、面积等）、出售价格、交房时间、房屋交付时的状态等；从买方角度而言，包含付款方式（如一次性付款、分期付款或者银行贷款等）、付款时间节点等重要条款。
此外，合同还会涉及违约责任条款，例如若一方违约（如卖方不卖了或者买方不买了），应承担怎样的赔偿责任等内容。中介参与的二手房交易，还可能会涉及到与中介服务相关的合同条款，明确中介的服务内容、服务费用等情况。这些条款都是为了保障买卖双方在二手房交易过程中的合法权益。
二、买回迁房如何签买卖合同
买回迁房签买卖合同需要注意以下几点：
（一）明确房屋基本信息
包括房屋的具体地址、面积、户型等，确保与实际情况相符，防止出现争议。
（二）卖方信息核实
要核实卖方的身份信息，查看其是否为房屋的合法所有人或有合法的处置权。同时，了解卖方是否已婚，若已婚则需配偶也同意出售并签字。
（三）房屋产权状况
明确房屋是否已经取得房产证或具备办理房产证的条件，以及回迁房是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（四）价格与付款方式
确定房屋的成交价格，付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等。如果是分期付款，要明确各期付款的时间和金额。
（五）交房时间与条件
约定好交房的具体时间，以及交房时房屋应达到的条件，如房屋是否已装修、附属设施是否齐全等。
（六）违约责任
明确双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。
（七）争议解决方式
可以约定在发生争议时，通过仲裁或者诉讼解决。
在签订回迁房买卖合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
三、房屋买卖合同是否要公证
房屋买卖合同不一定要公证。
从法律效力方面来说，公证不是房屋买卖合同生效的必要条件。只要合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该房屋买卖合同即有效。
然而，公证有其一定的意义。一是增强证据效力，如果日后发生纠纷，经公证的合同作为证据，其证明力通常比未经公证的合同更强。二是可以避免部分风险，例如，在某些复杂的交易情形下，公证可以对合同双方的身份、意思表示等进行更为严格的审查，降低欺诈风险。但公证会产生一定的费用，需要当事人根据自身需求和情况权衡是否进行公证。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买卖二手房签哪种合同好
●买卖二手房签哪种合同有效
●买卖二手房签合同需要注意什么
●买卖二手房签什么合同
●二手房交易签什么合同
●二手房签《房屋买卖合同》有哪些内容
●二手房买卖合同跟谁签
●买卖二手房签哪种合同有效
●二手房买卖以什么合同为准
●买卖二手房的合同怎么签
●买回迁房如何签买卖合同呢
●买回迁房如何签买卖合同协议
●买回迁房怎样签合同
●买回迁房怎么签协议受法律保护
●购买回迁房签买卖协议有法律保护吗
●买回迁房签的协议法律生效吗
●买回迁房签合同受法律保护吗
●购买回迁房买卖合同范本
●回迁房买卖合同如何签订才有效
●买回迁房的协议怎么写
来源：中国法院网-房屋买卖合同是否要公证，住房合同卖买需公证?