一、西安落户买房的条件
在西安落户买房的条件因落户方式及房产类型而有所不同，具体如下：
落户条件：
- 学历落户：普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员，可在西安落户。本科（含）以上学历，不受年龄限制；本科以下学历，年龄需在45周岁（含）以下。
- 人才引进落户：专业技术人才、技能人才等，符合相关条件可落户。例如，中级（含）以上专业技术职称或技师（含）以上职业资格证书等。
- 其他落户方式：还包括投靠落户、投资纳税落户等多种途径，符合对应条件即可办理。
买房条件：
- 本市户籍：可购买两套住房，家庭已有两套及以上住房的，不能再购买。
- 非本市户籍：在西安市住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，需提供在西安市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明，可购买1套住房。
购房者在买房前应了解最新政策，确保自身符合条件。
二、农村户口买房补贴流程是
农村户口买房补贴流程通常如下：
1. 咨询与准备：购房者应先向当地相关部门，如乡镇政府、住建局或房管局等，详细咨询所在地区的农村户口买房补贴政策，明确补贴条件、所需材料及申请时间等具体要求。同时，准备好身份证、户口本、购房合同、购房发票等相关证明材料，确保材料真实有效且齐全。
2. 提出申请：在准备好材料后，按照规定的申请时间，前往指定的部门或办事窗口提交补贴申请。填写专门的补贴申请表，将准备好的材料一并附上，确保申请表填写内容准确无误。
3. 审核与公示：相关部门收到申请后，会对申请人的资格及提交的材料进行严格审核。审核通过后，一般会进行公示，公示期通常为一定天数，接受社会监督。若无异议，即可进入下一步。
4. 补贴发放：公示结束后，相关部门会按照规定的程序和方式将补贴资金发放给符合条件的购房者，发放方式可能包括银行转账等。
三、没签约买房定金能不能退
在未签约买房的情况下，定金能否退还需根据具体情形判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购书约定的签约期限内，因政府政策调整使得购房资格发生变化，导致无法签订购房合同，此时开发商应退还定金。
二是若因买受人自身原因未能订立商品房买卖合同的，比如购房者在约定时间内无正当理由拒绝签约，那么出卖人有权不退还定金。购房者应自行承担其行为导致的定金损失。
三是若因出卖人自身原因未能订立商品房买卖合同的，比如开发商在认购后将房屋另行出售给他人，导致购房者无法签约，那么出卖人应双倍返还定金，以保障购房者的合法权益。
总之，没签约买房定金能否退还需结合实际情况，依据相关法律规定和双方约定来确定。
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来源：临律-没签约买房定金能不能退，没签合同就交了房款定金