一、西安的回迁安置房证可以下来
安置房这事儿在咱们国家是挺普遍的，有的时候它是被政府分配的商品房或者是帮你买的中低价位的商品房。
这种房子虽然会是你的产权人，但是在头五年里可不能卖出去要等到过了五年后才能去办理房产证。
然后还有另一种情况就是，如果这个房子是房产开发公司帮你买的中低价位的商品房的话，那就跟普通的商品房没什么两样你想什么时候卖都行，只要按照规定的流程去办理房产证就好了。
二、杭州安置房可以落户
买安置房通常来说是可以直接入户的但是最终能不能成功，还要看看你所在地区的落户要求如何了。
如果你想从现在的户口所在地搬出去，那么首先得按照规定去当地派出所申报搬迁登记；然后拿到迁移证明书；最后别忘了把呆过的户口给注销掉。
说到从农村搬到城市这个事儿，那就更复杂了，你得先弄清楚自己有没有城市劳动部门的聘用证明、学校的录取通知书或者城市户口登记机关的准许迁入证明这些东西，这样才能顺利地向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
不过在你决定要买安置房并且打算入户之前，还有几个问题需要考虑清楚：首先，你得搞明白这房子的土地属于哪种类型和性质，尤其要注意看它到底是集体土地还是国有土地；其次，你得弄清楚这房子对被拆迁的人有没有什么限制或者政府会不会给予政策上的补贴；再者，你得确认这房子是不是单独所有，如果是共有的话，那就得所有共有人都同意才行；最后，你还得了解一下相关的费用问题，比如土地出让金的补交等等。
三、安置房也算首套房
1.关于拆迁安置房是否属于首套房的问题，其主要取决于房产证及土地证的获取情况。
若尚未获得这两类证书，则不被视为首套房。
2.安置房的概念相对复杂，大致理解为政府实施城市道路和其他公共设施建设项目过程中，为解决被拆迁户住房需求而建设的房屋。
这类房屋通常由于城市规划、土地开发等因素导致拆迁，并作为安置补偿给予被拆迁人或承租人居住使用。
依据我国相关法律法规，安置房的转让交易需在取得相应房产证后方能进行，此时的过户交易与普通房屋无异。
《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：临律-安置房也算首套房，安置房算不算一个人首套房