办理房产证有什么用，捡到别人的房产证有什么用
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房产证有什么用处
在以前，房产证（房屋所有权证）是一个重量级的证书，它代表了一个人拥有的财富，还带有教育、就业等高附加值，经常有人为了在房产证上写上自己名字而闹得不可开交，甚至对簿公堂、亲人都反目成仇。
随着2015年3月我国开始全面使用不动产权证，房产证似乎正在边缘化、变得可有可无。近来，还有媒体干脆宣传说房产证无用。
其实，国家并未强制要求将原有的房产证必须转换为不动产权证。也就是说，在2015年3月之前已颁发的房产证继续有效。
手里有房产证的人千万不要认为房产证无用了，将它随意处理，要知道房产证具有以下重要的作用：
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。
2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效法律证明文件。
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
如果有人觉得有必要、又不嫌麻烦，可以向房产行政主管部门申请将房产证换为不动产权证。
农村房产证有什么用
这篇文章解决以下4个问题：
一、房产证是什么？
二、房产证有什么用？
三、房产证共几页？
四、房产证每页什么内容？
房产证是房屋所有权的合法证件。房屋所有权受中华人民共和国法律保护。
二、房产证有什么用？凭房产证可依法对房屋行使转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决）、变更(房地产权利人法定名称改变或者房屋坐标的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更)、设定他项权利（房地产抵押权、典权等）以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。
三、房产证共几页？房产证一共4页正反8面
四、房产证每页内容是什么？第一页：
正面：封面（暗红色），有国徽和”中华人民共和国不动产权证书“一行字。
反面：“不动产权证书”和带水印的图案
第二页：
正面：登记机构（章）和房产证编号；
反面：房屋的具体信息（权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况）。
第三页：
正面：附记
反面：附图页（指房产分户图）
第四页：
正面：左侧从上到下有一条嵌入纸张的安全线，上面印有“不动产权证书BDCQZS“字样，不同的角度，颜色不同，类似于钞票的防伪金线。页面中心有水纹图案，空白处有凹进去的”不动产权证书“字样。
反面：封底（暗红色）
宅基地房产证有什么用
房产证作为房子产权的象征，在购房交易中起着非常重要的作用，没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会有很多风险要面对，买房多久才能拿到房产证，超过这个时间，算房产商违约。
花费好多心思和财力
买房子对于每个人来说都是一件特别重要的事情，从挑选房子的大小、采光、地理位置、一平米多少钱，再到实地看房子，到交付房款这都得一步一步来，都得花费好多心思和财力，购买新房和购买二手房办理房产证的时间是不一样的，新房一般是期房，就算是购房者接了房，也可能无法及时办理产权证书，而如果是二手房的话，房产证过户时间就由双方自行约定。
需要花费好长时间
好多人以为房产证的办理很快，认为就是一手交完钱之后一手就可以立即拿到那个证书，但是并不是这样的，办理房产证需要花费好长时间，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。
需要准备好材料
如果是个人之间直接办理的话，需要准备好材料，准备好购房合同，然后交给相关机构，由相关机构评估认定，最后大概花费七十多天，才能确定房子是你的，才会把房产证发给你本人，如果是向房地产商买房，交给他们委托办理的话，需要花费更长的时间，在有了相关的一系列材料之后，大概是一百四十天才能够拿到房产证。
大家需要耐心等待
看完这些是不是觉得不管是个人自己办理还是房产商办理都需要花很长时间，但是这些时间为了你的房子又是必须花的，大家需要耐心等待，如果开放商没有按照规定的时间去办理房产证的话，业主就可以通过法律手段来保护自己的权利，开发商也应当承担相应的违约责任。
比如说合同里规定了三个月可以拿到房产证，但是三个月过去了，你依然没有看到房产证的影子，这时候你就可以向房产商维护自己的权力了，如果是购买新房的话，购房者是从开发商手中购买的房子，而房产证办理的时间，一般购房合同中都是有约定的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，通常需要先跟开发商协商处理，房子还没有建成的时候你买的房子，然后拿到房子九十天后还没有拿到房产证的，这时候房地产商已经违反了合同规定，你可以获得一定的赔偿，开发商每天要面临和处理的问题有很多，购房者自行找开发商协商处理问题不一定能够有效的解决，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函，律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任。
办信用卡拿房产证有什么用
北京的李先生近日购买了一套新房，刚办完购房手续。朋友告诉他，购房发票及契税票一定要保留好，丢失的话会非常麻烦。李先生想知道的是，购房发票及契税票究竟有什么作用呢？
解答：
对此，我爱我家专业人士表示，购房发票及契税票主要有以下四个方面的作用：其一，在办理房产证的时候，不动产登记部门会要求购房人出具购房发票以及契税票，明确房屋购买价格、计税价格以及证明完税。
其二，购房人如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房发票、网签合同、住房按揭借款合同、银行还款计划表、房本、契税票等，证明购房行为已经发生，且已经过户取得房屋。
其三，有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票。购房人入住新房后需要凭购房发票去辖区派出所办理落户。
其四，购房发票是重要的法律凭证，在购房行为过程中，如遇纠纷、欺诈、违约、查封等情况，购房合同、网签合同、购房发票、契税票都详细记载了购房时间、金额、纳税日期、房屋坐落、建筑面积等，给购房人维权提供直接有力的法律依据。
编辑 杨娟娟
校对 赵琳
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