65岁以上可以抵押担保吗,办理抵押需要担保人到场吗

法律普法百科 编辑:郝中

一、65岁以上可以抵押担保吗

在我过现行的《中华人民共和国民法典》中,对于抵押人的法定年龄并没有作出任何强制性或限制性的约束措施;然而,在实践操作中,贷款机构以及投资者这类金融机构常常会自行设定担保人年纪上的门槛。为了保证债款的顺利偿还,债务人和可能的第三方(以下合称"抵押人人")可以无需转移所有权即可选择以其特定的财产来与债权人签署抵押协议。在这样的情形之下,倘若抵押人不能够依约按时且全额地履行其债务责任,或者是双方事先约定的实现抵押权的策略得以有效执行,那么作为债权人的一方就有权利来优先处理、享用上述被抵押的财产。在这个完整的法律架构里,把债务人或是可能的第三方定义为抵押人,而将债权人命名为抵押权人,抵押财产显然也已经不再仅仅是日常常见的普通财产了。

二、办理抵押需要担保人到场吗

在办理抵押贷款的过程中,通常需要相关人员的亲临现场参与办理。其中,

1.针对房屋抵押贷款而言,若抵押人在资信方面存在明显缺陷,可能会需要委托担保人或担保公司进行担保,以便顺利完成抵押贷款手续;

2.然而,当借款方具备良好的资信资质时,其实际上并不需要额外聘用担保人提供保障。在此种情况下,办理房产抵押贷款时,贷款机构会全面审核借款方的信用状况,并根据审查结果决定是否需要额外增加担保人的介入。

三、抵押人未成年可以做担保吗

取决于各案情之具体情况。若为年满十六周岁尚未成年且以自身主要收入为基本生活来源者,则应被视为具有完全民事行为能力之人,此种情形之下便可行使担保权责,负有相应的保证责任。

如不满足以上条件,由于身为未成年身份,无法担任担保人角色,因此担保合约将被判定为无效,双方需依据各自在此过程中所犯错误的严重程度来分担有关责任。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

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