一、深圳房产抵押贷都停了吗
深圳房产抵押贷并未完全停止，但处于调整和规范状态。
一方面，部分银行收紧房产抵押贷业务，原因主要有：一是宏观政策调控影响。为落实房地产市场调控政策，防范金融风险，银行需要合理控制信贷投放规模和节奏，避免资金过度流入房地产领域。二是监管要求加强。监管部门对银行信贷资金流向监管严格，防止信贷资金违规流入楼市、股市等领域，银行会加强审核，对不符合规定的房产抵押贷申请不予通过。
另一方面，仍有一些银行正常开展房产抵押贷业务，但门槛有所提高。例如，对借款人的资质审查更加严格，包括收入稳定性、信用记录等；对抵押房产的评估也更为审慎，确保抵押物价值充足。同时，贷款用途审核更为细致，要求借款人提供真实、合规的贷款用途证明。
总之，深圳房产抵押贷没有全面停止，只是在政策和监管作用下进行了调整。
二、昆山房屋抵押收房产证吗
在昆山进行房屋抵押时，通常是要收房产证的。具体情况如下：
一是从银行贷款抵押角度来看。当房屋所有者向银行申请贷款并以房屋作为抵押时，银行一般会要求收押房产证。银行这样做主要是为了保障自身债权的实现，在借款人无法按时偿还贷款时，能够通过处置抵押房产来挽回损失。银行会在相关贷款结清后，将房产证归还给房屋所有者。
二是从民间抵押借贷角度而言。如果是和民间的一些金融机构或者个人进行房屋抵押借款，不少情况下也会收房产证。这同样是出于保障出借人权益的考虑，防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行不当处置。
不过，随着不动产登记制度的完善和发展，现在即使房产证被收押，房产的相关信息在不动产登记部门都有明确记录，以确保房产抵押的合法性和安全性。
三、抵押房产要押房本吗
在房产抵押的情况下，是否要押房本，需要分情况来看：
从法律规定和一般实践来讲，房产抵押是一种担保物权的设定行为。在向银行等金融机构进行房产抵押借款时，通常会办理抵押登记手续。办理抵押登记后，不动产登记机构会在房本上进行标注，注明该房产已被抵押的相关信息，但房本一般仍由产权人持有，不会被金融机构扣押。因为抵押登记本身就具有公示公信的法律效力，能够保障抵押权人的合法权益。
然而，在一些民间借贷等其他抵押情形中，部分债权人可能会出于自身风险控制等考虑，要求债务人将房本交付给自己保管。但这种交付房本的行为并非是房产抵押生效的法定要件，即便不交付房本，只要依法办理了抵押登记，抵押权同样有效设立。
总之，房产抵押并不必然意味着要押房本，关键在于是否依法办理了合法有效的抵押登记手续。
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来源：中国法院网-抵押房产要押房本吗，房屋抵押需要押房产证吗