民法典对外墙损坏的规定有哪些,民法典对外墙损坏的规定有哪些呢

法律普法百科 编辑:凤同亮

一、民法典对外墙损坏的规定有哪些

民法典对外墙损坏有明确规定。首先,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。其次,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。再者,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。最后,因维修建筑物及其附属设施或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会或者物业服务企业的同意;物业服务企业或者其他管理人应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

二、民法典对外墙损坏的规定有哪些呢

民法典对外墙损坏的规定主要有以下方面:

1.建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。外墙作为共有部分,业主共同拥有其维护和管理的责任。

3.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。若外墙损坏的维修费用可从该共有收入中支出,应按照规定办理。

4.因维修外墙等共有部分,需要临时占用道路、场地的,应当征得业主同意。维修完成后,应当及时恢复原状,不得影响业主的正常生活。

三、民法典对无主物的规定有哪些

民法典对无主物的规定主要如下:

1.无主物是指没有所有人或者所有人不明的物。一般来说,遗失物、漂流物等属于无主物的范畴。

2.拾得遗失物等无主物,应当及时返还权利人。权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。

3.拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。

4.对于漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的,依照其规定。

总之,民法典对于无主物的规定旨在维护社会秩序和公平正义,保障权利人的合法权益,同时也对拾得人等相关行为进行了规范和约束。

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