一、房子发霉严重可以要求退房吗
当租赁房屋存在严重霉变异味问题，直接影响了您的日常生活与使用权益时，您有权提出解除租赁合同并退租。
按照相关法律法规，在房屋状况未能满足约定标准的情况下，出租方应负责对该房产进行维修保养工作，确保承租方能顺利地使用该房产，其中包括消除霉变异味等问题，同时也必须保障承租方的人身安全以及身体健康不受侵害。
若因上述原因导致承租方遭受经济损失，房地产开发商需依照法律规定承担相应的赔偿责任。
二、房子未交房可以退房吗
在特定的情况下，您可以选择退房，然而这需要承担相应的违约责任。
下面列举了六种可能导致退房的情况供您参考：
1、逾期交房现象：当开发商未能按照约定时间进行交房时（通常情况下，这个期限应为三个月），作为购房者便有权向开发商提出退房请求，同时要求对方退还双倍订金或者支付相应的款项利息。
2、缺乏产权证书：由于开发商自身原因造成的影响，在买卖双方规定的期限内，买方仍无法获取到房产的产权证明。
在这种情况下，买方也可依据此退房条件来要求退房。
3、开发商资质不齐：开发商在开工建设和营销出售房屋过程中，应当具备齐全的相关资质。
若其未达到此项要求，就属于非法经营行为，进而与购房者签订的合同将被视为无效协议。
三、签订认购协议书后能退房吗
签订了购房意向书的房产是无法进行撤销的。
若您决定取消购买，这将被视为违反合同约定，需要承担相应的违约责任。
当一方当事人明确表达或通过自身行为表现出不履行合同义务时，另一方可在履行期截止之前要求其承担违约责任。
如果购房意向书中存在欺诈、重大误解或明显不公等情况，那么该意向书将被判定为无效，此时您便有权利选择撤销交易。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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来源：中国法院网-签订认购协议书后能退房吗，认购协议书签了之后可以换房吗