一、回迁房可以写小孩子的名字吗
回迁房可以写小孩子的名字。一般来说，在办理房屋产权登记时，只要符合相关规定和程序，是可以将回迁房登记在小孩子名下的。这主要取决于当地的房产登记政策和具体操作流程。
1. 从法律角度看，小孩子作为民事主体，享有合法的财产权益，包括房屋产权。将回迁房登记在其名下，是对其财产权益的一种确认和保障。
2. 但在实际操作中，可能需要考虑小孩子的年龄、监护权等因素。如果小孩子年龄较小，可能需要其监护人代为办理相关手续，并在登记文件中明确监护人的职责和权利。
3. 此外，还需注意后续可能涉及的问题，如小孩子成年后对房屋的处置权、可能面临的税务等问题。在决定将回迁房登记在小孩子名下之前，最好咨询专业的房产律师或相关部门，以确保手续合法、权益得到妥善保障。
二、名下有房子不能要安置房吗
名下有房子并不一定就不能要安置房。一般来说，安置房的分配主要考虑家庭住房困难情况等因素，而非仅依据个人名下已有房产。
如果名下的房子是在合理范围内，如仅为一套自住住房且面积较小，家庭确实存在住房困难，符合当地安置房的分配政策条件，通常是可以申请并获得安置房的。
然而，如果名下已有多套房产，尤其是存在大量房产且家庭住房条件较好的情况下，可能会在申请安置房时受到一定限制或审核更为严格。
具体能否获得安置房，还需根据当地的安置房政策、家庭实际情况以及相关部门的审核认定等来综合判断。
三、回迁房有房本吗?
回迁房是否有房本，不能一概而论。一般情况下，如果回迁房的建设手续合法合规，在完成相关登记备案等程序后是可以取得房本的。然而，在实践中，有些回迁房可能由于历史遗留问题、手续不完善等原因，暂时无法取得房本。比如在一些老旧城区的拆迁改造项目中，可能存在规划调整、土地性质变更等情况，导致回迁房的办证过程较为复杂和漫长。此外，如果开发商存在违规行为，如未按规定缴纳相关税费等，也可能影响回迁房房本的办理。总之，回迁房是否有房本取决于其具体的建设和办证情况。
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来源：临律-回迁房有房本吗?，回迁房有房产证后和商品房一样吗