一、房子过户本人到不了场怎么办
若房子过户本人无法到场，可采取以下办法：
第一，委托他人办理。当事人需出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限，并注明受托人身份信息。受托人携带公证书、自己及委托人的身份证明、房屋过户所需材料前往相关部门办理过户。公证能确保委托的真实性与合法性，避免日后产生纠纷。
第二，若因特殊原因（如重病、身处国外等）无法及时办理公证委托，可尝试通过视频通话等方式，向相关部门证明本人意愿，同时提供能够证明无法到场的合理证据，如医院诊断证明、出入境记录等，请求相关部门酌情处理。不过这种方式并非普遍适用，需经相关部门认可。
第三，部分地区提供线上办理渠道。当事人可通过当地政务服务平台，按要求上传身份信息、房屋资料、委托手续等电子材料，完成实名认证和线上核验，实现远程办理过户。
二、房子过户了原户主户口没迁出怎么办
若房子过户后原户主户口没迁出，可按以下方式处理：
首先，查看房屋买卖合同。若合同中有关于户口迁出的明确约定，比如约定具体迁出时间及违约责任等，可依据合同条款追究原户主违约责任。要求其按照合同约定支付违约金，并尽快迁出户口；若原户主拒绝履行，可向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。法院判决后，可申请强制执行。
其次，若合同中没有相关约定，可尝试与原户主协商沟通。向其说明户口不迁出对现户主可能产生的诸多不便，如影响房屋再次交易、可能涉及学区房权益等问题，争取让其主动配合迁出户口。
最后，若协商无果，可持房产证、身份证等相关材料到房屋所在地的户籍管理部门咨询。有些地区户籍管理部门有相关政策，在符合一定条件下，可强制将原户主户口迁出或另立户，以保障现户主合法权益。
三、房主找不到了过户怎么过
若房主找不到，过户会存在一定复杂性，以下是不同情况的应对方式：
如果是通过中介进行房屋买卖，可先要求中介协助寻找房主。中介作为交易居间方，有义务尽力联系到对方。同时查看中介与双方签订的居间合同，看是否有关于这种情况的处理条款。
若因房主失踪等原因无法亲自到场办理过户，可通过向法院起诉解决。准备好购房合同、支付凭证等相关证据，向房屋所在地法院提起诉讼，请求法院判决房主协助办理过户手续。法院会通过公告送达等方式通知房主应诉。若房主未到庭，法院可缺席判决。获得生效判决后，凭借判决书到不动产登记部门申请强制过户。
若房屋本身存在继承等特殊情况导致原房主无法配合过户，继承人需先办理继承公证或通过法院进行遗产继承诉讼，确定房屋的合法继承人，之后由继承人配合办理过户。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子过户本人不能到场怎么办
●办理房屋过户本人不能到场咋办
●房子过户本人不来需要什么手续
●房子过户本人不到场可以过户吗
●房子过户本人去不了怎么办
●房子过户本人不在场怎么办
●房子过户本人不到场行吗
●办理房屋过户本人不能到场咋办
●房产过户本人不到场能办理吗
●房产过户本人不到场可以办吗
●房子过户了原户主户口没迁出怎么办理
●房子过户了原户主户口没迁走
●房产过户后原房主户口没迁走有影响吗
●房产过户原户口没有迁走,新户主可以迁进来吗
●如果房子已过户,原房主不迁户口怎么办
●房子过户但户口没迁怎么办
●房屋过户后原住户户口不迁出如何处理
●房子过完户原户主不迁出
●房子已过户原房主户口没迁走怎么办
●房子过户后,原房主户口不迁出,怎么办
来源：头条-房主找不到了过户怎么过，过户原房主找不到怎样才能过户