一、开发商倒闭了谁和物业对接
当开发商倒闭后，通常应由小区的业主委员会与物业进行对接。业主委员会是代表全体业主利益的自治组织，负责管理小区的事务，包括与物业沟通协调等。如果小区尚未成立业主委员会，那么在一定时期内，可能由当地街道办事处、社区居委会等相关部门代为履行部分业主委员会的职能，与物业进行对接，以保障小区的正常运转和业主的权益。在实际操作中，业主们也可以通过召开业主大会等方式，重新选举或组建新的业主委员会，由新的业主委员会来与物业进行后续的对接和管理工作。总之，要确保小区的物业服务不出现中断，以维护业主的生活秩序和居住环境。
二、开发商倒闭了已售的房子怎么办
当开发商倒闭时，已售的房子通常有以下几种处理方式。
1. 由政府相关部门介入，指定一家具备资质的企业来继续完成后续的建设和交付工作。该企业会按照原购房合同的约定，完成房屋的建设、配套设施完善以及交付等事宜。
2. 如果已经完成大部分建设工作，可能会由其他开发商进行收购兼并。新的开发商会继续履行原开发商的合同义务，保障购房者的权益。
3. 在一些情况下，购房者可能需要与相关部门和债权人进行协商，共同确定房屋的后续处理方案，比如通过资金筹集等方式来完成房屋的交付。总之，购房者不必过于惊慌，政府和相关部门会积极采取措施，保障购房者的合法权益，确保房屋能够顺利交付。
三、开发商倒闭了房子还能住吗
开发商倒闭后，房子通常是可以住的。一般情况下，房屋的所有权并不会因开发商的倒闭而消失，购房者依然拥有房屋的产权。然而，可能会存在一些后续问题。比如，小区的物业管理可能会受到影响，比如物业服务质量下降、公共设施维护不及时等。另外，如果在房屋建设过程中存在一些未完成的事项，如配套设施未完善等，可能需要通过一定的途径来解决，以保障购房者的正常生活。购房者可以通过与开发商的债权人协商，确定房屋的后续管理和维护事宜；也可以向相关政府部门反映情况，寻求帮助和支持。总之，虽然开发商倒闭可能会带来一些麻烦，但房子本身通常是可以居住的。
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