一、签了买卖合同能退吗房吗
签了房屋买卖合同后能否退房，需要分情况来看：
（一）可以退房的情况
1. 合同存在法定无效情形。如果房屋买卖合同是在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或者违反法律行政法规的强制性规定等情形下签订的，合同无效，可以退房。
2. 合同存在可撤销情形。例如合同存在重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，撤销后可以退房。
3. 不可抗力。如果因为不可抗力导致合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害灭失，那么可以解除合同退房。
（二）不可以退房的情况
如果不存在上述法定情形，并且双方已经按照合同约定履行了相应义务，那么一般不能随意退房，否则可能构成违约，需要承担违约责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。
二、房屋买卖的需要签合同吗
房屋买卖需要签合同。
合同在房屋买卖中有诸多重要意义。其一，合同明确了买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号等，能确定交易主体的真实性和合法性。其二，合同会详细约定房屋的基本情况，如地址、面积、户型等，防止出现房屋描述不清的纠纷。其三，价格与付款方式也是合同的重要内容，明确总房价、付款时间、付款方式等，保障双方的经济权益。其四，合同会规定房屋交付的时间、条件等相关事宜，以及双方的违约责任，这对约束双方按照约定履行义务有着关键作用。所以，为了保障房屋买卖双方的合法权益，签订合同是必要的。
三、在哪签订房屋买卖合同呢
房屋买卖合同的签订地点没有严格的法定要求。
一般来说，可以在以下地点签订：一是房地产中介机构，如果买卖双方是通过中介达成交易意向的，中介机构通常会提供场地用于签订合同，同时中介也能起到见证等作用；二是房屋所在地，这样便于买卖双方实地查看房屋状况，确认相关设施设备等情况与合同约定一致，也方便处理一些当场发现的问题；三是双方约定的其他地点，例如双方信任的公共场所如咖啡厅、律师事务所等，或者某一方的办公场所或住所等。
不过，无论在哪签订合同，关键是要确保合同的签订是双方真实意思的表示，合同内容符合法律法规的规定，并且在签订过程中遵循相关的程序和注意事项，以保障合同的有效性和双方的合法权益。
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来源：中国法院网-在哪签订房屋买卖合同呢，去哪里签购房合同