一、借名买房是什么意思
借名买房，是指实际购房人因不具备购房条件或出于其他原因，借用他人名义购房，并由实际购房人支付购房款等相关费用，房屋实际由实际购房人占有、使用、收益的行为。
这种行为通常涉及到多方面的原因。一方面，部分购房者可能因限购政策限制，自身没有购房名额，所以借有购房资格者之名买房；另一方面，可能是为了规避某些税收或其他政策规定。
借名买房存在诸多风险。对于实际购房人而言，借名人一旦反悔，否认借名买房事实，实际购房人可能面临房财两空的局面。而且，在借名期间，若借名人因债务纠纷等原因导致房屋被查封、拍卖等，实际购房人的权益难以保障。对于被借名人来说，也可能因借名买房行为而卷入不必要的纠纷，甚至影响自身的征信等权益。
在处理借名买房相关纠纷时，法院通常会综合考虑购房款支付、房屋实际占有使用等多方面因素来认定真实的购房关系。
二、买房交定金需要注意什么
买房交定金时，有以下重要注意事项：
一是明确定金性质。定金是一种担保方式，交付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，应双倍返还定金。要确保合同中对定金性质有清晰约定。
二是核实房屋产权状况。要确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形。可要求卖方提供相关产权证明文件，并到不动产登记部门查询核实。
三是仔细审查定金协议或合同条款。包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容，避免出现模糊不清或对自己不利的条款。
四是保留相关凭证。交付定金时，务必要求卖方出具正规的收款凭证，注明收款金额、用途等信息，以保障自身权益。
五是关注定金金额。定金金额一般不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。
总之，交定金前要充分了解相关情况，谨慎操作，防止自身权益受损。
三、买房可以写孩子名字吗
买房可以写孩子名字。但在实际操作中，需要考虑多方面因素。
从法律层面看，未成年人也有财产权利，所以在购房时可以将房产登记在孩子名下。不过，由于孩子通常不具备完全民事行为能力，若孩子未成年，在办理相关手续时，需要法定监护人代为办理。例如签订购房合同、办理产权登记等，都需监护人出示相关证明材料，以保障交易合法有效。
从经济角度而言，写孩子名字可能会对后续房产处置带来一些不便。若日后想出售该房产，因孩子未成年，处置房产需遵循保护未成年人利益的相关规定，程序相对复杂。而且，若孩子成年后有债务纠纷等情况，该房产可能存在被查封、拍卖等风险。
此外，还需考虑家庭财产规划等问题。若为规避某些税费等目的而写孩子名字，需综合评估潜在风险和实际效益。总之，买房写孩子名字需谨慎权衡利弊后再做决定。
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来源：头条-买房可以写孩子名字吗，买房可以写孩子名字吗?