一、交房没有竣工验收能退房吗,合同没有写怎么办
在房屋竣工检验未达到合格标准时，购房者有权提起退房流程，并且要求开发商对因此引发的损失进行赔偿。
根据我国现行相关法律条文明确规定，自商品房投入实际使用以后，若买方认为总体结构存在严重问题，可依据相应规定委托具有国家资质认证的工程质量检测机构展开重新检验工作。
经过严谨的检验程序，如果确实证实了主体结构存在质量缺陷，那么买方将有权利提出退房申请；同时，对于由此给买方带来的经济损失，房地产开发企业也必须按照法律法规的规定，承担起相应的赔偿责任。
二、购房协议不是本人签字有效吗想退房
一般而言，在房地产交易过程中，非产权所有者签署的购房合同往往不能产生法律效应，然而，若该签名是由委托人授权第三方代表其完成的，那么这个协议则会被视为有效。
根据相关法律条文的规定，当行为人为达成其代理权限范围以外的事项而展开活动时，即便其代理权已经过期或被解除，且未得到被代理人的明确认可，这类行为依旧无法对被代理人产生实际效用。
三、退房协议的法律效力是怎样的
关于退房协议这个事儿啊，咱们得看它有没有法律效应。
那么怎么判断呢？其实很简单啦，只要你看看这份协议是否符合以下几个条件就行了：第一个，是不是合法签署；第二个，要是不违法，也不违背行政管理部门的规定哦；最后一个嘛，就是需要看看签字的这两个人，他们的个人行为能力够不够。
只要满足这些条件，而且都是大家真心实意地签的字，那这份协议就是有效的。
记住哈，只要是按照法律程序成立的合同，从成立的那一刻起就开始生效了。
还有一点要注意，有些民事法律行为是可以附加条件的，但如果这个行为本身就不能附加条件的话，那就不行了。
比如说，如果一份协议上写着“如果下雨，我就不去上班”，那这个条件就是无效的。
因为上班这件事本身就不能被天气所左右呀。
再比如，如果一份协议上写着“如果我考上大学，我就去旅游”，那这个条件就是有效的。
因为旅游这件事是可以被考上大学这个条件所影响的。
所以说，如果一份协议上写着“如果我退房成功，我就把押金还给你”，那这个条件就是有效的。
因为退房这件事是可以被成功这个条件所影响的。
而如果一份协议上写着“如果我退房失败，我就把押金还给你”，那这个条件就是无效的。
因为退房这件事本身就不能被失败这个条件所影响呀。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
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来源：头条-退房协议的法律效力是怎样的，退房协议模版