一、婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办
婚前一方购买的房子，婚后共同还贷，离婚时的处理方式如下：
（一）房产归属。一般情况下，该房产归登记方所有。因为婚前购房，一方支付首付款并登记在自己名下，该房产通常被认定为个人财产。
（二）共同还贷及增值部分的补偿。婚后夫妻双方共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式通常是用夫妻共同还贷部分除以购房成本（包括购房款、利息等），再乘以离婚时房产的市场价值，所得数额的一半作为对另一方的补偿。
（三）剩余贷款。房产归登记方后，剩余的贷款由登记方继续偿还。总之，这种情况要先确定房产归属登记方，再对另一方就共同还贷及增值部分给予合理补偿，剩余贷款由登记方承担。
二、有贷款的房子离婚怎么变更为一方所有
在离婚时，若要将有贷款的房子变更为一方所有，通常需按以下步骤进行：
（一）协商处理。夫妻双方应就房屋归属、贷款偿还等问题达成一致书面协议，明确约定房屋归一方所有，剩余贷款由该方负责偿还。
（二）清偿贷款。由于银行一般要求贷款清偿完毕才能办理房屋产权变更，所以通常需要先筹集资金将剩余贷款一次性还清。这可能需要夫妻双方共同筹集资金或者由取得房屋所有权的一方自行筹集。
（三）办理变更登记。在贷款还清后，双方持身份证、离婚证、离婚协议、房屋产权证等相关材料，到当地房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更到约定的一方名下。
需注意的是，在实际操作中，各地房地产管理部门和银行的具体要求和程序可能会有所不同。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地相关部门，以确保变更过程合法、顺利进行。
三、有贷款房产离婚后如何过户给未成年子女
在有贷款房产的情况下，离婚后要将其过户给未成年子女，需按以下步骤操作：
（一）要获得银行同意。由于房产处于抵押状态，银行是抵押权人。一般来说，银行出于风险防控考虑，通常不会轻易同意变更产权人。因此，需向贷款银行提出申请，说明情况并提供相关材料，如离婚协议、身份证明等，争取银行同意。
（二）还清贷款解除抵押。若银行同意过户，可能会要求先还清剩余贷款，解除房产的抵押登记。这需要夫妻双方筹集资金还清贷款，或者与银行协商办理转按揭等手续。
（三）办理过户手续。还清贷款后，持银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料，到当地不动产登记部门办理房产过户手续。需提交离婚协议、离婚证、身份证明以及未成年子女的相关证明材料等，按照规定流程完成过户登记，将房产过户至未成年子女名下。
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