一、房产过户需要些什么材料和手续
房产过户所需手续包括：支付定金，签订买卖合同；提交申请，等待审核；进行立契，缴纳税费；办理产权过户。
所需材料包括：身份证件、户口薄、证书、购销合同、完税单据、权属申请登记表等。
二、房产过户需要些什么材料呢
大家都知道，房产过户需要准备哪些资料吗.来看下吧！首先呢，你得有个过户登记申请书，这是材料中的第一步哦；然后，身份证必不可少啦，这个就做为您的身份证明材料；接下来要准备的就是房屋所有权证书，这个可不能忘哦；再来就是土地权属证明书，没有它可不行呢；当然，你还有其他的理由来换名字的话，比如房子的买卖，这里就需要你提供相关的买卖合同作为登记原因证明文件了；最后，如果有其他特殊情况，那就需要按具体要求提供相应的附加材料咯。
根据我们国家制定的《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当咱们想办理房产权籍变更时，必须亲自向当地的不动产登记机关提交申请，并在不动产登记机构把变更申请登入到不动产登记薄之前，把申请撤销掉也是完全没问题滴。
三、房产过户需要未婚证明吗
不用啦，现在民政局已经不再开婚姻证明了哦。
如果你已经结过婚，那你的结婚证就是证据；如果你离了婚，那你的离婚证或者法院判给你的那份离婚协议书也是有效证明。
你要是没结过婚的话，只要户口本上写着“本人未婚”，就算数。
过户二手房时，得先把房贷还完，拿到房产证、契税证明和土地证才行。
然后你们俩人带着身份证、户口本、婚姻证明（没结婚的话就带户口本上的“未婚”字样），去房子所在的房管所，一起签个字就能办过户手续啦。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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