一、融资建房开发商跑了怎么办
若已付清全部购房费用或大部分款项，则可依法取得房屋所有权。
反之，若合同尚未全面履行且开发商已然消失无踪，为保障您的合法权益，您应立即向当地政府住房和城乡建设管理部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、3年没交房开发商跑路了怎么办
倘若您已全额缴纳房款或大部分款项，那么您便有权享有房屋的所有权。
如果在购房合同尚未完全履行完毕之际，开发商突然消失无踪，为了切实保障您的合法权益，请务必立即向当地政府住房与城乡建设部门报告相关事宜。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，若消费者已缴付购买商品房的全额或大部分款项，则承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已付款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付商品房全额或大部分款项的消费者。
三、开发商预售完房子跑路怎么办
若购房者已全额支付或支付了大多数款项，则有权取得所购房产的所有权。
若买卖合同尚未完全履行，开发商无故消失，为保护自己的合法权益，购房者应立即向所在地政府住房与城乡建设部门报告相关情况。
根据我国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复的第二条规定，当消费者已全面或部分支付购买商品房的款项后，承包方对于该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗购买者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但是其不能对抗已经全额或部分支付商品房款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-开发商预售完房子跑路怎么办，开发商突然说预售证没下来要推迟开盘时间