一、还未回迁的房纠纷怎么办
在遇到还未回迁的房纠纷时，首先要明确相关的法律规定和权利义务。一般来说，回迁房涉及到房屋买卖合同、拆迁安置协议等法律文件。
如果是因为合同约定不明确导致的纠纷，需要仔细研究合同条款，看是否存在歧义或者遗漏的情况。如果有，可以通过协商或者调解的方式，与对方达成补充协议或者修改合同条款。
如果是因为拆迁安置过程中出现问题，比如安置面积不符合约定、安置房屋质量有问题等，当事人可以向相关的拆迁管理部门或者房屋质量监督部门投诉，要求其进行调查和处理。
在处理还未回迁的房纠纷时，当事人也可以寻求法律救济途径。可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或者承担违约责任。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如合同、拆迁安置协议、房屋质量检测报告等，以支持自己的主张。
总之，还未回迁的房纠纷需要根据具体情况进行分析和处理，当事人要充分了解自己的权利和义务，积极采取措施，维护自己的合法权益。
二、回迁房起诉是按户起诉吗
在法律实践中，回迁房起诉是否按户起诉需要根据具体情况来确定。一般来说，回迁房的产权归属和相关权益的分配是关键因素。
如果回迁房是以户为单位进行分配，且各户之间的权益相对独立，那么在起诉时可能会按照户为单位进行。例如，某小区的回迁房是按照原住户的家庭户数进行分配，每户都有其特定的房屋面积和权益，这种情况下，起诉时按户起诉较为合理。
然而，如果回迁房的产权并非以户为单位，或者各户之间的权益存在交叉或共同之处，那么可能就不能简单地按户起诉。比如，回迁房是整体开发项目的一部分，所有回迁户共同享有某些公共区域或设施的权益，此时起诉可能需要综合考虑各户的具体情况以及整体项目的法律关系。
总之，回迁房起诉是否按户起诉不能一概而论，需要结合回迁房的具体产权情况、分配方式以及相关法律规定来综合判断，以确保起诉的合法性和有效性。
三、回迁房换开发商怎么维权
在房屋交易领域，回迁房换开发商的情况时有发生。首先，需要明确回迁房的相关权益和合同约定。回迁房通常是基于政府的安置政策或开发商与被拆迁人之间的协议而产生的。
当回迁房的开发商发生变更时，被拆迁人应及时了解新开发商的资质、信誉等情况。依据相关法律法规，被拆迁人享有一定的选择权和知情权。
如果新开发商的行为可能影响到回迁房的交付、质量等权益，被拆迁人可以与新开发商进行协商沟通，要求其明确后续的安置计划、交付时间等事项，并将协商结果以书面形式记录下来，作为日后维权的依据。
若协商无果，被拆迁人可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门等，请求其对新开发商的行为进行监管和协调。也可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求新开发商履行合同义务，保障被拆迁人的合法权益。
在维权过程中，被拆迁人应保留好与回迁房相关的所有证据，如合同、协议、付款凭证等，以便更好地维护自身的合法权益。
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来源：中国法院网-回迁房换开发商怎么维权，开发商将回迁房变成商品房卖出犯法吗