一、判令开发商履行交房义务如何收诉讼费
每当房产交易出现了法律冲突情况，大家可能就会不得已走上法庭这个纠纷解决的最后途径，去启动那漫长而艰辛的诉讼过程。
在这里我得给您复习一下，法庭纠纷处理的正式称呼应该叫诉讼。
还有个小知识要告诉您，当我们向大伙儿说明“打官司”的时候，其实说的是“诉讼”这种行为。
去法院立案，我们预先还得支付一笔诉讼费等等相关费用，通常由提起诉讼的人先垫付，等到判决结果出来之后，败诉的那一方就要承担这笔费用。
那么问题来了，打官司到底要花费多少诉讼费呢？下面就让我来给大家详细解释一下吧。
诉讼费用主要包括两个部分：第一部分是案件受理费，第二部分则是其他诉讼费用。
关于房产案件，它属于财产类案件，所以案件受理费等相关费用是按照争议的金额按一定比例进行缴纳的。
根据我国《诉讼费用交纳办法》的规定，财产案件的诉讼费收取标准是从1万元到2000万元分为几个阶段逐步递增，从1万元以下开始收取50元，然后每增加1万元，费用就会增加一些，直到超过2000万元部分，按照0.5%的比例收取。
举个例子来说明，假如你的诉讼标的是200万元的话，那么你需要缴纳的诉讼费就是22800元。
当然啦，如果你经济上有困难，也可以在起诉时申请缓交诉讼费；如果适用的是简易程序，那么诉讼费用就会减半收取，也就是说只需要支付11400元。
二、未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任
若由于开发商未能获取商品房预售许可证导致所签署合同无效，则开发商需承担返还已支付购房款项及其相应利息、赔偿买方因此而遭受的经济损失等法律责任。
当开发商尚未获得商品房预售许可证明之时，其与买方签订的预售协议应被视为无效合约;
然而，倘若在诉讼提出之前，开发商成功获取了该许可证明，则此类合同可被重新判定为合法有效。
三、开发商跑路房子烂尾了怎么办
首先呢，假如开发商只是缺钱，那就多给他们点儿时间吧。
如果他们能尽快把钱弄到手，继续盖完房子，那么烂尾楼也就活过来了。
接着说说，要是开发商真的倒闭了，房子还没建好的话，那你就别想再要回房子了。
因为退房以后，你手里只有收据或者借条，跟开发商的关系就从买东西变成欠债了。
然后呢，法院会拍卖破产财产来还债，但消费者的权利优先于债权人。
最后，就算开发商破产了，你还是可以按照规定去房管局办房产证。
如果开发商跑路了，政府也会接手这个项目，甚至可能重新找人投资。
政府作为监管机构，当然得保护我们这些买房人的利益啦。
《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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来源：临律-开发商跑路房子烂尾了怎么办，开发商跑路了怎么办,政府会管吗?