事实上，离婚对房子的分配主要考虑登记情况，也就是看房子登记在谁的名下，同时也考虑首付等相关内容。结合《民法典》婚姻家庭篇、相关司法解释的规定，对房贷期间离婚房屋的权限内容，可有：
1. 婚前购房
如果是一方付首付，夫妻双方共同还贷的，或双方付首付，共同还贷的，则这个时候无论房屋登记在非首付方还是双方名下，房屋都属于共同所有，按夫妻共同财产的分割原则分配。
如果一方付首付，夫妻双方共同还贷，且房屋登记在首付方。则房屋属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合，分割时：
由各方协议处理，协议不成的，房屋属于登记方，但登记方需对另一方以共同还贷支付的款项以及增值部分进行补偿。
2. 婚后购房
个人财产付首付，夫妻共同还贷，且房屋登记在首付方的，则属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合，分割时：
由各方协议处理，协议不成的，房屋属于登记方，但登记方需对另一方以共同还贷支付的款项以及增值部分进行补偿。
如果是个人财产付首付，夫妻共同还贷，但房屋登记在双方名下的，则房屋属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分配原则处理。
在房屋的问题上，夫妻共同财产分配原则可具体指：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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