一、期房开发商申请破产怎么办
（1）业主全额交了钱，开发商破产后，肯定能优先得到赔偿。
（2）要是只交了首付款签了合同就倒闭的话，业主有权喊停合同，拿回首付款和利息。
1、说到按揭买房子，买了期房后你还没拿到房就没有真正的所有权，但等房子盖好，你把所有的钱都给了开发商（包括首付和银行帮你垫的尾款），就能让他们帮忙去房产局办个房产证，这样你就有房子的所有权啦。
就算开发商破产也没关系，你只需继续按月给银行还债就行，毕竟还有房子做抵押嘛。
2、再来说说卖房子剩下的钱怎么处理吧。
第一种情况，如果你已经把所有的钱都给了卖家，那么这房子就不在破产财产里，你可以找破产管理师要回所有权，再去房管局变更房屋信息。
第二种情况，如果你还欠着卖家钱，那么这房子还不算是你的，只是你们俩合同都没完成，所以破产管理师有权决定是继续合同，还是要你先把剩下的钱付清才能给你房子。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
二、全款买的期房开发商破产怎么办
（1）如果你交完房子的钱开发商就倒闭了，那么你就是第一个要赔钱的人啦！
（2）如果你只给了首付，签了合同后开发商又不行了，你可以要求退房，并且把首付和利息都还给你哦。
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1、你要是用贷款买房子的话，产权归谁呢？在期房按揭这个情况下，房子还没盖好，所以你暂时没有房子的所有权。
等房子盖好了，你也付完全部的钱（包括首付和银行帮你付的剩下的部分），你就可以让开发商帮你去房产局办房产证，这样你就有房子的所有权了。
就算开发商破产了，这也不会影响到你的房子，你只要继续还银行的钱，用房子做抵押就行了。
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2、如果你是分期付款买房子的话，产权又是怎么算的呢？首先，如果你已经付完了所有的钱，那么你买的房子就不在破产财产里了，你可以让破产管理人把房子的所有权转给你，然后再去房产局办理过户手续。
如果你还没付完所有的钱，那么开发商还没来得及把所有权转给你，你们两个人都还没完成合同，这时候破产管理人就有权决定是取消合同还是收下你的钱，然后把房子的所有权转给你。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
三、开发商倒闭期房项目怎么办
（1）只要业主交足全款买房子，开发商倒闭的话，他们就有优先权得到赔偿哦。
（2）要是业主只交了首付签了合同，开发商就倒闭了，业主可以要求解约，拿回首付和利息。
1、关于按揭贷款买房的权利问题。
买期房时，房子还没盖好，所以你没有所有权。
等房子建好了，你也把钱都给了（包括首付和银行帮你付的剩下的部分），就能让开发商帮你去房产局办个《房地产证》，这样你就有房子的所有权啦。
就算开发商破产后，这房子的权利还是你的，你只需继续还银行的债，用房子做抵押就行。
2、对于卖方分期付款买房的情况。
首先，如果你已经付完全款，那么房子就不在破产财产里了，你可以让破产管理人把房子给你，然后再去房产局换个名字。
如果你还没付完，开发商也没把房子给你，你们俩都没完成合同，破产管理人就有权决定是取消合同还是收下你的钱把房子给你。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
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来源：临律-开发商倒闭期房项目怎么办，开发商倒闭对已买房的有影响