一、北京房产过户需要北京户口吗
北京房产过户不一定需要北京户口，具体情况需分不同情形来看：
一是购买新建商品房。非北京户籍居民家庭在北京购房，需满足在京连续缴纳社保或个人所得税满5年（含）以上，同时持有有效的暂住证等条件，满足这些条件就可办理房产过户。北京户籍居民家庭则不受此限制。
二是购买二手房。对于北京户籍居民家庭，可按家庭实际需求购买房产并办理过户；而非北京户籍居民家庭，同样要符合上述社保或纳税及暂住证等相关要求。
三是继承、赠与等非买卖方式的房产过户。这种情况下，受赠人、继承人等是否有北京户口通常并非关键因素，只要符合相关继承或赠与的法律规定，提供相应的证明材料，如遗嘱、亲属关系证明等，就可以办理房产过户手续。
二、爷爷房产过户孙子新规还要交钱吗
爷爷将房产过户给孙子，不同的过户方式有不同的规定及费用情况。
一是赠与过户。爷爷需先到公证处办理赠与公证，然后到房产交易中心办理过户手续。办理赠与公证要缴纳一定比例的公证费，通常按房产价值的一定百分比收取。过户时，受赠方需缴纳契税，一般为房产价值的3%至5%，具体税率根据当地规定。此外，可能还有一些印花税等小额税费。
二是买卖过户。这种方式和普通的二手房交易类似。若孙子符合首套房等相关购房政策，可能享受税收优惠。比如，房产满两年可免征增值税，满五年且是爷爷唯一住房的，可免征个人所得税。孙子需按规定缴纳契税，根据房屋面积、是否首套等情况，税率在1%至3%不等。
三是继承过户。若爷爷去世，孙子作为合法继承人继承房产，一般只需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税等大额税费。但继承需符合法定条件和程序。
三、没有北京户口配偶房子可以过户吗
在没有北京户口的情况下，配偶的房子能否过户需分情况讨论。
若房产为夫妻共同财产，夫妻之间过户，一般是可以的。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以协商一致对房产进行更名等变更登记手续，通常只需携带结婚证、身份证、房产证等相关材料到不动产登记部门办理即可。
若房产是配偶的婚前个人财产，其有权自行决定是否将房产过户给另一方。只要配偶愿意，同样可以办理过户手续，按照相关规定准备好身份证明、房产证明、赠与协议（若为赠与过户）等材料，向不动产登记部门提出申请，经审核符合条件的，即可完成过户登记。
不过，若涉及限购政策等特殊情况，即使是夫妻之间过户，也可能需要满足一定的购房资格条件等要求，具体要依据当时当地的政策来确定。
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来源：临律-没有北京户口配偶房子可以过户吗，没有北京户口能接受房产赠与吗