一、拆迁安置房如何变大产权
拆迁安置房，通常一开始就是小产权，也就是你的房子只有土地使用权，没有房屋所有权。
想要把它变成大产权的话，那就得先交土地出让金啦，还有一些别的杂七杂八的费用，全都算下来才能办完产权换手的手续。
首先，我们得去当地的国土资源局，找他们申请变更登记，然后把你的身份证、拆迁安置协议、房屋所有权证这些东西都给他们看。
接下来嘛，按照地方政府定下的规矩，交上土地出让金，这个钱可是每个地方都不一样的。
再然后，等你的审批流程走完了，就能拿到正式的房产证书了，这时候你的拆迁安置房就摇身一变，成了有完整产权的商品房啦。
不过得提醒大家一句，这个过程可能会牵扯到很多复杂的政策和法律要求，所以最好还是请教一下专业的律师或者相关部门，保证咱们的操作都是合法合规的。
二、房屋拆迁安置补偿纠纷
当我们谈论到房屋拆迁和安置补偿问题时，不可避免地会出现一些矛盾和纠纷。
这往往表现在拆迁户跟拆迁部门在如何评估补偿金数额、安置住所选址以及过渡期间的基本生活保障等方面存在着分歧。
而这些争执之所以产生，很有可能就是因为有关补偿标准不够清晰明确，评估过程不够公开公正，或者是大家对于拆迁政策的理解存在偏差。
那么要如何来处理这些纠纷？最理想的方式就是大家坐下来好好聊聊，通过协商找到一个大家都能接受的方案。
如果这样还是无法达成共识的话，那就可以考虑按照法律程序，向相关政府部门提出行政复议或者直接提起行政诉讼，以此来保证自己的合法权益不受侵犯。
在这个过程中，保持良好的沟通非常关键，要让双方都能够充分表达自己的意见，同时也要确保双方的权益都能得到公平合理的对待。
三、拆迁安置房多久可以上市买卖
关于动迁房能否进行买卖，这得具体情况具体分析：首先是针对重大市政工程导致居民搬迁而兴建的配套商品房或配购的相对较便宜的房子类型。
这些房子在法律意义上属于个体的私人财产，但其所有权却受到一定程度的限制。
简单来说就是，在一段特定的时间（通常是五年内），这些房子是不允许上市交易的。
还有因为房地产开发等原因引发的动迁，动迁公司会通过其他方式来安置被拆迁户，或者代替他们购买价格相对较低的商品房（相对于市场价而言）。
这种类型的房子跟普通商品房并无太大差别，没有转让期限的限制，可以自由地在市场上进行交易。
如果动迁房已经获得了房产证，且并未有任何规定限制其对外销售，或者限制转让五年的期限已经过去，那么这样的动迁房就跟一般的商品住宅没有什么两样，自然也就可以进行买卖了。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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