一、土地征地流程有哪些
土地征地流程主要包括以下几个阶段:
1. 拟定征收方案:由相关部门根据土地利用规划等拟定征收范围、补偿标准等方案。
2. 征收公告:将征收方案向被征收土地所在地的农民集体和村民公告,告知征收的相关事宜。
3. 组织听证:被征收集体和村民对征收方案有异议的,可以申请听证,相关部门应组织听证。
4. 签订补偿协议:征收部门与被征收人就补偿等事宜进行协商,达成一致后签订补偿协议。
5. 实施征收:按照征收方案和补偿协议,组织实施土地征收工作,将土地交付给用地单位。
6. 土地登记:征收完成后,进行土地登记,变更土地权属。
在整个征地流程中,必须严格按照法律规定进行,保障被征收人的合法权益。
二、对征地补偿方案不认同应怎么办
若对征地补偿方案不认同,可采取以下措施。1. 申请听证。被征地的农村集体经济组织、村民或者其他权利人有权要求举行听证会,对补偿方案进行充分讨论和申辩,相关部门应依法组织听证。2. 申请复议。认为征地补偿方案违法或不当的,可向上一级人民政府申请行政复议,复议机关会对补偿方案进行审查并作出决定。3. 提起诉讼。如果对复议决定不服或复议机关逾期未作决定,还可以向人民法院提起行政诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。在整个过程中,要注意收集和保留相关证据,以支持自己的主张。
三、征地补偿安置款归谁所有
征地补偿安置款通常归被征地的农村集体经济组织所有。农村集体经济组织应当将征地补偿安置款分配给本集体经济组织的成员。具体分配方式由农村集体经济组织依照法定程序决定。
在一些情况下,如果土地承包经营权人已经依法取得了土地承包经营权,那么在征地补偿安置款的分配中,土地承包经营权人也有权获得相应的补偿。
此外,对于因征地导致的农村村民住宅被征收的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
总之,征地补偿安置款的归属和分配需要根据具体情况,依据相关法律法规和农村集体经济组织的规定来确定。
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