一、买房子没有土地使用证不退钱怎么办理
若购买房子没有土地使用证且卖方不退钱，可通过以下途径解决：
一是协商。尝试与卖方再次沟通，明确指出没有土地使用证可能带来的法律风险和不利影响，要求其退还房款。通过友好协商，阐明相关法律规定和可能面临的问题，促使卖方改变态度。
二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、土地管理部门等反映情况，相关部门有权对房地产交易进行监管。他们会根据具体情况进行调查和处理，有可能责令卖方解决土地使用证问题或退还房款。
三是通过法律诉讼。若协商和投诉无果，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼。在诉讼中，主张卖方未提供土地使用证构成违约，要求解除购房合同并退还房款，同时可要求卖方承担相应的违约责任。法院会依据事实和法律作出公正裁决。
二、外地人在济南买房子需要什么条件
外地人在济南购买房子，主要有以下条件：
购房家庭需提供在济南市连续缴纳2年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。这是为了确保购房者在济南有相对稳定的经济收入和生活基础。比如，通过单位正规缴纳社保，每月按时缴存，累计缴存时间达到2年以上。
如果是购买首套房，一般需有合法有效的身份证明，如身份证等，同时具备良好的信用记录和偿还贷款的能力。银行在审批贷款时，会查看购房者的征信报告，评估其还款能力。
对于购买新建商品住房，还需符合当地房地产市场调控政策的相关要求。部分区域可能会根据市场情况实施限购、限售等政策，购房者要关注具体的政策规定。
另外，非济南户籍居民家庭在济南购买住房，需遵守济南市住房限购政策的规定，限购套数一般为1套，具体以当地政策为准。
三、买房交定金了多久可以去交首付款
在买房交定金后，多久交首付款并没有一个固定的法定时间，通常取决于以下几个方面：
一是购房合同的约定。买卖双方在签订认购协议或者购房合同时，一般会明确约定交首付款的具体时间。这个时间可能是在交定金后的几天、几周甚至数月，具体时长由双方协商确定并在合同中写明，双方都应按照合同约定履行义务。
二是开发商的要求和安排。开发商可能会根据自身的销售计划、资金回笼需求等因素，对购房者交首付款的时间作出相应安排。例如，开发商可能会集中安排一批购房者在某个时间段内统一办理首付款缴纳等手续。
三是购房者自身的准备情况。购房者需要筹集足够的首付款资金，这可能受到其个人财务状况、筹款渠道等因素影响。如果购房者能够较快地筹集到资金，可在合同约定的范围内尽早缴纳首付款；若筹款遇到困难，应及时与开发商协商，看是否能适当延长缴纳时间。
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来源：临律-买房交定金了多久可以去交首付款，买房交定金多久后交首付