一、房产高利贷抵押怎么解除
房产高利贷抵押的解除并非一蹴而就，需要经过一系列严谨的法律程序和操作。
首先，借款人需要与出借人进行充分的沟通和协商。借款人应明确表达自己希望解除抵押的意愿，并向出借人说明自身的经济状况和还款计划，争取得到出借人的理解和支持。在协商过程中，双方需就还款金额、还款期限等关键问题达成一致，以避免后续可能出现的纠纷。
接下来，借款人需按照协商后的还款计划，按时足额地向出借人偿还借款本息。只有在借款人完全履行了还款义务后，出借人才会配合借款人办理抵押解除手续。
办理抵押解除手续时，借款人需要携带相关的法律文件和证件，如借款合同、抵押合同、房产证等，前往不动产登记中心办理注销抵押登记。不动产登记中心会对相关文件进行审核，确认借款人已履行还款义务后，将在不动产登记簿上注销抵押登记，从而解除房产的高利贷抵押。
总之，解除房产高利贷抵押需要借款人与出借人积极配合，按照法律程序逐步办理，以确保双方的合法权益得到保障。同时，借款人也应在借款前充分考虑自身的还款能力，避免陷入高利贷的陷阱。
二、房产公司能抵押什么贷款
房产公司通常能抵押多种贷款，以满足其不同的资金需求。
房产公司可以抵押商业用房贷款。这类贷款主要用于商业房产的开发、运营或购置等方面。商业用房通常具有较高的价值和稳定的租金收益，能为房产公司提供较为可靠的抵押物。例如，位于繁华商圈的写字楼、购物中心等商业用房，因其地理位置优越、人流量大，在抵押时能获得较高的贷款额度。
同时，房产公司也能抵押住宅房产贷款。住宅房产贷款常用于解决住宅项目的建设资金需求。住宅房产作为人们生活的基本场所，具有广泛的市场需求和稳定的价值。房产公司以其持有的住宅房产作为抵押物，可向银行等金融机构申请贷款，以保障住宅项目的顺利推进。
此外，房产公司还可能抵押工业房产贷款。工业房产通常用于工业生产、仓储等用途，具有较大的空间和特殊的设施要求。对于从事工业地产开发或运营的房产公司来说，抵押工业房产可以获得相应的资金支持，用于厂房建设、设备购置等方面。
总之，房产公司可根据自身的业务需求和抵押物的特点，选择适合的贷款类型，通过抵押房产来获取所需的资金，以推动企业的发展。
三、房产公证抵押后多久放贷
房产公证抵押后放贷的时间并非固定，通常会受到多种因素的综合影响。一般来说，在完成房产公证抵押的相关手续后，银行等金融机构会进入审核流程。这个审核过程可能需要一定的时间，大概在10到15个工作日左右。在此期间，金融机构会对抵押房产的价值、借款人的信用状况等进行细致的评估和核查，以确保放贷的风险在可控范围内。
然而，如果在审核过程中发现一些问题，比如房产存在产权纠纷、借款人的信用记录有瑕疵等，那么审核时间可能会相应延长。可能会需要额外的时间来解决这些问题，这可能会导致放贷时间推迟1到2个月甚至更久。
另外，不同的金融机构在流程和效率上也会有所差异。一些大型银行可能由于审批流程较为严谨，放贷时间相对会较长；而一些小型金融机构或者专业性的贷款机构，可能在流程上更为灵活，放贷时间可能会相对较短一些。
总之，房产公证抵押后放贷的时间难以确切给出，需要根据具体的情况来确定，借款人需要保持耐心，并及时与金融机构沟通，了解放贷的进展情况。
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