一、如何写房屋买卖定金协议
出让方（甲方）：________受让方（乙方）：________房产概要：甲方愿售位于________小区之房，建筑面积共________平米。
定金约定：乙方交付定金人民币________元做为交易诚信之凭证。
交易详情：甲乙双方商定于________年________月________日完成交易，细节条件另签正式合约。
定金运用：若乙方毁约，定金不归还；如甲方反悔，则需返还两倍定金。
纠纷处理：合同履行中引发的异议，由双方自行协商解决，协商未果则提交至甲方所在地法院审理裁决。
甲方签名：________乙方签名：________落款时期：________
二、买房定金违约怎么赔付？首先看看是谁先违反了协议，还有那份合约上明确规定了些什么内容？果是卖家层面上的违约行为，那么买家有权得到那笔定金的两倍作为补偿。
但要是支付这笔定金的人违约了的话，那么这个钱就拿不回来了，在这方面有规定的情况下，要按照合约上所说来赔偿。
假如合约里并未对此进行详细列明，那么就需要承担由于自己的过失给另一方带来的经济损失，这里面就包括了合同顺利履行之后可能赚到的利润；赔偿金额也不能超出违约方在签订合同时能够预见或应该预见到的因为违约而可能产生的损失。
三、签了买房合同没收到定金可以毁约吗
一般来说不行。
首先，看看你签订的合同是否已经生效，若未生效，则不受约束；若已生效，那么反悔可能会引发违约责任。
检查合同中有无关于定金的规定，如果买家违约，按照合同条款可追究责任，也可以协商解约。
只要合同是公平自愿签订的，一旦生效即具有法律效力。
每个人都应遵守合同中的责任义务，一旦违约，守约方可追究责任，并请求继续履行或终止合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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来源：头条-签了买房合同没收到定金可以毁约吗，签了购房合同没交定金合同生效吗