一、房产抵押需要去解除吗
房产抵押在特定情况下是需要解除的。
当主债权消灭时，例如借款已全部还清，作为从权利的抵押权也随之消灭，此时应当解除房产抵押。因为继续存在抵押状态会对房产所有人的权益产生不必要的限制，影响其对房产的进一步处置，如转让、再抵押等。
另外，若当事人约定的抵押期限届满或者出现其他约定的解除抵押事由，也需要解除房产抵押。
解除房产抵押需要按照法定程序进行。一般需由抵押人携带相关证明材料，如身份证明、贷款结清证明、他项权证等，与抵押权人共同前往当地的不动产登记部门办理注销抵押登记手续。不动产登记部门在审核相关材料无误后，会注销该房产上的抵押登记信息，房产恢复至无抵押状态。
总之，当满足法定或约定的解除条件时，房产抵押应当予以解除，以保障房产所有人的合法权益。
二、抵押房产的贷款会降息吗
抵押房产的贷款是否会降息，需从多方面分析：
其一，从宏观政策层面看。当国家经济形势需要刺激消费和投资时，央行可能会采取宽松的货币政策，比如降低基准利率等。这种情况下，各商业银行通常会相应调整贷款利率，包括房产抵押贷款利率，使其下降，以促进资金流通和经济发展。
其二，从市场竞争角度看。如果银行业竞争激烈，为了吸引更多客户办理房产抵押贷款业务，部分银行可能会主动降低贷款利率，以在市场中占据优势。
其三，从个人情况来看。如果借款人信用状况良好、还款能力强，且与银行有长期稳定的合作关系等，在与银行协商时，有可能争取到较低的贷款利率。
然而，若经济处于通胀压力较大或者金融市场不稳定等特殊时期，银行可能会维持甚至提高房产抵押贷款利率，以控制风险。总之，抵押房产的贷款是否降息受多种因素综合影响，不能一概而论。
三、抵押房产证要公证吗
抵押房产证并非必须进行公证。具体分析如下：
从法律效力角度看，根据我国相关法律规定，房屋抵押只要签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记手续，抵押权即设立，抵押行为就具有法律效力。办理抵押登记是抵押权生效的法定要件，登记后能对抗善意第三人。例如，在房产交易中，若已办理抵押登记，后续买家就无法忽视该房产的抵押状态。
从公证的作用来讲，公证主要起到增强证据效力、预防纠纷的作用。对房产抵押合同进行公证，可以确保合同内容的真实性、合法性，减少潜在的争议。比如，在涉及复杂的抵押条款或可能存在争议的情况下，公证后的合同在后续纠纷解决中能作为有力证据。
总之，抵押房产证不公证不影响抵押权的设立，但公证可以进一步保障抵押行为的安全性和稳定性，当事人可根据实际情况决定是否进行公证。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产抵押需要去解除吗现在
●房产抵押需要去解除吗要多久
●房产抵押需要还清贷款吗
●房产抵押需要解压么?
●房子抵押解除需要几天
●房产抵押后解押流程要多久
●房产抵押还要去房管局吗
●房产抵押需要去解除吗要多久
●房产抵押需要拿走房产证吗
●房产抵押解除 需要什么文件
●抵押房产的贷款会降息吗知乎
●抵押房产的贷款会降息吗为什么
●房屋抵押贷款会不会突破收回
●房产抵押贷款会减少信用贷额度吗
●房子抵押贷款过会贬值吗
●抵押房贷影不影响住房贷款
●房产抵押贷款会影响房贷吗
●抵押房子贷款利率高不高
●抵押房子贷款会影响信用吗
●房子抵押贷款会便宜吗
来源：中国法院网-抵押房产证要公证吗，抵押房子要去公证处吗