一、房产局办抵押要押金吗
一般情况下，房产局办理抵押通常是不需要缴纳押金的。
在房产抵押登记过程中，主要涉及的是一些法定的费用，比如登记费。登记费是用于房产管理部门对抵押登记这一行政行为进行管理和服务所收取的合理费用，其收取标准通常是有明确规定的，不同地区可能会根据当地实际情况在规定范围内确定具体金额。
房产抵押登记的目的是为了保障抵押权人的合法权益，确保抵押行为的合法性和有效性。房产管理部门主要是对抵押房产的相关信息进行审核、登记和公示等工作，不会以押金的形式额外收取费用。
当然，也不排除在个别特殊情况下，可能存在一些误解或者当地有一些特殊的规定或操作流程，但从普遍的法律规定和正常的业务操作来讲，办理房产抵押在房产局是不需要缴纳所谓的“押金”的。如果遇到要求缴纳不合理费用的情况，可以要求其出示相关收费依据，维护自身合法权益。
二、房贷需要房产证抵押的吗
在大多数情况下，房贷是需要用房产证进行抵押的。具体阐述如下：
其一，从银行角度来看，发放房贷面临着一定风险，为保障自身权益，要求借款人提供抵押物。房产证所对应的房产通常具有较高价值且相对稳定，是较为理想的抵押物。当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权依法处置抵押房产，以收回贷款本息，降低自身损失。
其二，从法律层面而言，房产抵押需要办理合法的抵押登记手续。在办理房贷过程中，银行与借款人会签订抵押合同，并到相关部门进行登记。完成登记后，银行取得抵押权，这种抵押关系受法律保护。
不过，也有一些特殊情况，比如部分公积金贷款可能有不同的政策和规定，有的地方政策支持下可能不需要提供房产证抵押，但这种情况相对较少。总体而言，常规的商业房贷一般是需要房产证抵押的。
三、抵押房产还不了是黑户吗
抵押房产后若无法偿还债务，并不一定会成为黑户。具体情况需分情况分析：
一是若只是暂时无法按时偿还贷款，且能与债权人积极沟通协商，例如提出合理的延期还款计划并获得债权人认可，这种情况下，一般不会被列入失信名单，也就不会成为黑户。
二是若长期拖欠债务，经债权人多次催告后仍拒不还款，债权人可能会通过法律途径追讨债务。若在法院作出判决后，有能力执行判决却拒不执行，比如有其他财产却故意不用于偿还债务，此时法院可能会将其列入失信被执行人名单，也就是俗称的黑户。
三是若在抵押房产贷款过程中存在欺诈等违法犯罪行为，可能会面临更严重的法律后果，也有可能被列入失信名单成为黑户。
总之，抵押房产还不了是否会成为黑户，关键在于债务人的还款态度和是否存在违法违规行为。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产局办抵押要押金吗多少钱
●房产局办抵押要押金吗现在
●到房产局做房产抵押要收费吗
●去房产局办理抵押需要费用吗
●房管局办理房屋抵押收费吗
●在房产局办理房屋抵押手续需要哪些资料
●办理房产抵押要收费吗
●房产局办抵押要押金吗现在
●房产局抵押需要什么材料
●房产局办理抵押登记手续收多少钱
●房贷需要房产证抵押的吗怎么办
●房贷需要房产证抵押的吗现在
●房贷需要房产证抵押的吗多少钱
●房贷要房产证抵押么
●房贷需要办理房屋抵押吗
●房贷需要抵押登记吗
●房贷必须要房产证抵押吗
●房贷需要房产证抵押在银行吗
●房贷要用房产证抵押吗
●房贷需不需要抵押房产证
来源：中国法院网-抵押房产还不了是黑户吗，房子抵押贷款还不了钱会黑户吗