一、北京二次抵押房产合法吗
北京二次抵押房产是合法的，但需要满足一定条件。
其一，房产必须是现房，且具备较大市场发展潜力。一般要求房屋产权明晰，不存在产权纠纷等影响抵押的情形。
其二，该房产的首次抵押登记需已办妥，且贷款银行等金融机构已同意进行二次抵押。因为银行要确保自身权益，会对房产的剩余价值、借款人的还款能力等进行评估。
其三，借款人需具有良好的信用记录和稳定的收入来源，以保障后续还款能力。若信用不佳或收入不稳定，银行可能拒绝二次抵押申请。
其四，房产需有一定的剩余价值。通常银行会根据房产的评估价值，减去首次抵押的贷款余额后，确定可用于二次抵押的额度。
只要符合上述条件及相关法律法规要求，在北京进行房产二次抵押是合法有效的行为，能够为有资金需求的借款人提供一种融资途径。
二、广发抵押易要押房产证吗
广发抵押易是否需要押房产证，取决于具体情况。
从一般的抵押贷款操作来看，存在两种常见情形。一方面，在一些情况下，银行可能会要求收押房产证。收押房产证主要是为了保障银行作为抵押权人的权益，防止抵押房产在贷款期间被擅自处置，确保贷款的安全性。通过实际持有房产证，银行能更有效地控制抵押物的相关风险。
另一方面，也存在不押房产证的可能。随着相关业务流程和技术的发展，部分银行会通过在房产登记部门办理抵押登记手续来确立抵押权。在完成抵押登记后，房产的抵押信息会在相关系统中明确记录，即便房产证在借款人手中，未经银行同意，房产也无法进行正常的过户等交易，同样能保障银行权益。
所以，要确切知晓广发抵押易是否要押房产证，建议你直接向广发银行的相关业务部门或工作人员进行详细咨询，以获取准确信息。
三、垫资需要抵押房产证吗
垫资是否需要抵押房产证，不能一概而论，需根据具体情况分析：
一是垫资主体和性质。若垫资是在正规金融机构或借贷场景下，比如银行的某些特定业务，可能会要求提供房产证抵押。因为对于出借方而言，房产证抵押是一种常见的风险防控措施，能保障其资金安全。一旦借款人无法按时偿还垫资款项，出借方可以通过法定程序处置抵押房产以挽回损失。
二是双方协商约定。在一些民间垫资或者特定商业合作中的垫资行为，是否抵押房产证取决于双方的协商。如果垫资方基于对垫资对象的信任、双方良好的合作关系或其他保障措施，也可能不要求抵押房产证。
三是垫资金额和风险评估。若垫资金额巨大，风险较高，为降低资金回收风险，垫资方往往倾向于要求抵押房产证；若金额较小，风险可控，可能就不会有此要求。
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