一、建行抵押贷款押房产证吗
建设银行办理抵押贷款时，是否押房产证需分情况来看：
一是看贷款类型。如果是房屋按揭贷款，在正常还款期间，房产证一般是不押在银行的。借款人在办理完房产抵押登记手续后，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况，银行留存他项权证作为抵押权的证明，房产证由借款人自行保管。
二是看具体的贷款约定和银行政策。在一些特殊的抵押贷款业务中，或者根据当地银行的具体操作规定，银行可能会要求暂时收押房产证。但这种情况相对较少，银行更多的是通过抵押登记等法定程序来保障自身权益。
总体而言，多数情况下建设银行办理抵押贷款不会直接押房产证，而是通过抵押登记和持有他项权证来确保对抵押物的优先受偿权。借款人在贷款期间对房产仍享有占有、使用等权利，但在未还清贷款前，不能随意处置房产。
二、房产证抵押贷款是分期吗
房产证抵押贷款不一定是分期还款。具体还款方式通常由借贷双方根据实际情况协商确定，常见的有以下两种：
一是分期还款。这种方式较为常见，借款人可以按照约定的期限，通常是每月或每季度等固定周期，偿还一定数额的本金和利息。分期还款可以减轻借款人一次性还款的压力，适合资金回笼有一定周期的借款人。比如一些用于经营的贷款，借款人可能需要一段时间逐步获取收益来偿还贷款，分期还款就比较合适。
二是一次性还款。在贷款到期时，借款人一次性偿还全部本金和利息。这种方式适合短期资金周转需求且有能力在到期时一次性还清款项的借款人。例如，借款人只是临时需要一笔资金用于应急，预计在较短时间内就有足够资金归还贷款，就可能选择一次性还款方式。
总之，房产证抵押贷款的还款方式需结合借款人的财务状况、贷款用途等因素综合确定。
三、房产抵押还得看房子吗
在房产抵押过程中，通常是需要查看房子的。主要有以下几方面原因：
其一，核实房产真实状况。查看房子能确认房产实际存在，且与抵押人所描述的状况相符，比如房屋的位置、面积、户型等信息是否准确，防止出现虚假抵押的情况。
其二，评估房产价值。通过实地查看房屋的建筑质量、装修情况、维护状况以及周边配套设施等，专业评估人员能更准确地评估房产的市场价值，以此确定合理的抵押额度，保障抵押权人的利益。
其三，了解房产权利受限情况。查看房子可以了解是否存在其他权利受限情形，例如是否存在租赁关系、是否被司法机关查封等。若存在这些情况，可能会对抵押权的实现产生影响。
综上所述，房产抵押一般需要查看房子，这是保障抵押交易合法、安全、有效的重要环节。
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来源：中国法院网-房产抵押还得看房子吗，房产抵押要看房子的吗?