一、购房合同没签定金还能退吗
在购买房产的流程之中，如果买方已经支付了定金，然而双方却尚未签署正式的房屋买卖契约，关于定金能否被退还，这是一个需要依据双方的约定以及实际情况来判断的问题。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金具有担保债权的功能，若买方单方面出现违约行为，即无合理原因而拒绝履行购房义务，那么卖方便有权利不予退还定金。
如果双方仅仅只是达成了初步的购房意愿，并且支付了定金，但并未明确签署任何书面协议，同时也没有明确的违约行为发生，那么买方则有权请求返还定金。
倘若双方在签署正式房屋买卖契约的过程中，由于对合同条款存在分歧而导致无法顺利签约，此时定金亦应当予以退还。在处理定金退还事宜时，我们建议双方首先尝试通过协商方式解决问题，如若协商无果，可考虑采取法律手段以解决争议。
二、中海地产购房定金可退吗
关于购房定金能否退还的问题，这往往受到合同条款及其双方协议状况的直接影响。一般来说，定金乃是买卖双方在协商一致后，为确保交易顺利进行所支付的保障费用。若无任何特殊说明，一旦合同正式签署生效，那么定金往往难以恢复原状。
若因合约未能订立，根据法律规定，若系买方自身原因导致交易失败，卖方有权保留定金；反之，若因卖方违约或者无法按照合同约定履行义务，买方则有权利索回双倍定金。至于中海地产方面，其具体的定金退还政策应当严格遵守公司内部规定及购房合同中的相关条款。
三、交房定金交了怎么解除合同
在商业经营过程中所发生的交易行为之中，当买方因其独立的、私人的原因而决定撤销选购房产的合同且请求归还所支付的定金时，首先应当认真地审阅合同文本当中针对解除合同时限及退还定金事宜的详细规定。在一般的情况之下，买卖双方只要能够达成共识，便可依照共同商定的方案来解除此项合同。倘若卖方愿意接受买方提出的解约请求，那么双方便可依据合同中的具体条款进行相应的手续办理，卖方有义务按照约定将定金如数退还给买方。
如果卖方并不赞同解除合同的提议，那么问题就会变得相对复杂化。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第三款的明确规定，如果支付定金的一方未能履行或者没有按照约定履行其应尽的债务，从而使得合同的主要目的无法得以实现，那么这一方将无权向对方索要已经支付的定金。反之，如果是收取定金的一方未能履行或者没有按照约定履行其应尽的债务，那么他/她必须以双倍的金额来偿还定金。在此种情形之下，买方可能需要提供充分的证据来证明是卖方未能履行其在合同中的责任，这样才能够有资格要求退还定金。
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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来源：头条-交房定金交了怎么解除合同，交房付了定金扣多少钱的违约金