拆迁补偿的宅基地能转卖吗,土地征收补偿纠纷诉讼时效是多长时间

拆迁安置 编辑:金冬

一、拆迁补偿的宅基地能转卖吗

一般情况下,拆迁补偿的宅基地不能转卖。宅基地的所有权属于集体,农民仅拥有宅基地的使用权。在拆迁补偿后,虽然农民获得了相应的补偿款或安置房屋等,但宅基地的性质并未改变。

从法律规定来看,宅基地是用于保障农村居民居住的基本用地,禁止擅自转让、买卖或非法转让。如果未经合法程序将拆迁补偿的宅基地转卖,可能会导致转让行为无效,并且可能面临法律责任。

然而,在一些特定情况下,如符合农村集体内部转让的规定、经过相关部门批准等,可能可以在一定范围内进行合法的宅基地转让。但这种转让也需要遵循严格的法律程序和条件,以确保宅基地的使用和管理符合法律法规的要求。

总之,拆迁补偿的宅基地通常不能随意转卖,需要谨慎对待,避免因违法转让而遭受损失。

二、土地征收补偿纠纷诉讼时效是多长时间

土地征收补偿纠纷诉讼时效为三年。从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

三、农业用地被征收如何赔偿

农业用地被征收的赔偿通常包括以下几个方面。

1. 土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿,补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。该费用归农村集体经济组织所有。

2. 安置补助费:需要安置的农业人口数乘以每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。安置补助费标准,由省、自治区、直辖市规定。在一些情况下,如土地被征收后人均耕地数量减少到一定程度,还应增加安置补助费。

3. 地上附着物和青苗的补偿费:对被征收土地上的附着物,如房屋、树木等,以及青苗给予补偿。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

4. 社会保障费用:保障被征地农民的长远生计,安排被征地农民的社会保障费用。

总之,农业用地被征收的赔偿要综合考虑多种因素,以保障被征收农民的合法权益。具体的赔偿标准和办法由各地根据实际情况制定。

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来源:头条-农业用地被征收如何赔偿,农用地征收补偿范围

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