一、房产赠与过户需要多少钱
房产赠与过户涉及的费用主要有以下几类：
首先是契税。通常按照房产评估价的一定比例征收，一般为3%，由受赠人缴纳。这是为保障房屋产权转移的合法性及相关权益，基于房产价值而确定的税费。
其次是印花税。双方都需缴纳，比例一般为房产评估价的0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
再者是公证费。若办理赠与公证，公证机构会按房产评估价的一定比例收取费用，具体因地区和公证机构而异。公证的目的在于确保赠与行为的真实性与合法性。
此外，还有房屋评估费。评估机构会根据房产的具体情况，如面积、地段、房龄等，按评估价值的一定比例收取评估费，以确定房产的市场价值。
最后是登记费等少量费用。通常在几百元左右，用于办理房产过户登记手续。具体费用标准建议咨询当地不动产登记部门及税务机关，因地区政策不同会有差异。
二、儿子赠与父母房子怎么过户
儿子赠与父母房子过户，一般有以下几种常见方式：
-办理赠与公证：儿子与父母一同前往公证处，提交身份证、房产证等相关材料，办理房屋赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性予以证明。
-准备过户材料：通常需准备赠与公证书、房屋产权证书、双方身份证、户口本等材料，确保材料齐全且真实有效。
-前往房产交易中心办理：携带上述准备好的材料前往当地的房产交易中心。填写相关申请表格，将材料一并提交给工作人员进行审核。工作人员会对材料进行查验、核实，确定无误后进行受理。
-缴纳相关税费：根据规定，可能需要缴纳契税等相关税费。不同地区税费政策存在差异，需按照当地规定准确缴纳。
-领取新房产证：完成税费缴纳后，按房产交易中心通知的时间，领取新的房屋产权证书，此时房屋过户手续完成，房屋产权正式转移至父母名下。
三、赠与的房屋过户费贵吗
赠与房屋过户费的高低不能一概而论，需从多个方面判断。
首先是契税。受赠人通常要按房屋评估价的一定比例缴纳契税，一般为3%。
其次是印花税。双方都需缴纳，比例相对较低，通常为房屋评估价的0.05%。
再者是公证费。有的情况可能需办理赠与公证，费用按房产价值不同阶段分比例收取。
另外，若房屋是房改房性质，可能还涉及土地出让金，按当地规定标准缴纳。
与买卖过户相比，赠与过户在不考虑后续房屋再次转让的情况下，过户费在某些情形下可能相对低一些。但如果后续受赠人要转让该房屋，由于赠与取得房产的原值认定等问题，可能导致缴纳的个人所得税较高。所以，不能简单说赠与房屋过户费贵或不贵，需结合房屋实际情况、当地政策以及后续处置计划等综合考量。
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