一、签了认购协议书能退定金吗
签了认购协议书后定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想买房，导致未能按认购协议书约定签订正式购房合同，这种情况下开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金返还请求权。
然而，若存在开发商方面的问题，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者认购协议书中存在重大误解、显失公平等可撤销情形，又或者不可归责于双方的事由，如不可抗力致使无法继续履行认购协议，那么购房者有权要求退还定金。
实践中，若要争取退还定金，购房者应收集相关证据，证明自身主张的合理性。可以与开发商先进行协商沟通，若协商不成，可通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
二、客户签订认购书以后定金还能退吗
客户签订认购书后定金能否退还，需依具体情形判定。
若因开发商原因导致未能签订正式购房合同，比如开发商未取得预售许可、擅自变更规划等，客户有权要求退还定金。这种情况下，开发商构成违约，应当返还定金并可能需承担相应赔偿责任。
若是客户自身原因，如无正当理由反悔不继续履行认购书约定，要求签订正式合同，此时定金通常难以退还。因为认购书具有法律效力，客户违反约定属于违约行为，定金依规定不予退还。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，导致正式合同未能订立，比如不可抗力、政府政策调整等，那么开发商应当将定金返还给客户。
所以，客户签订认购书后定金能否退还，关键在于确定未能签订正式合同的责任归属。建议客户在遇到此类问题时，保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
三、开发商解除认购协议多久退定金
开发商解除认购协议后定金退还时间，需依据具体情形判断。
若因开发商自身违约行为导致解除认购协议，比如开发商隐瞒重要事实、提供虚假信息，或者无法按照认购协议约定履行义务等，开发商应在合理期限内退还定金。通常，从解除协议通知到达对方起，15至30日内退还较为合理。若经购房者催告，仍未在合理时间退还，购房者有权追究其违约责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致认购协议解除，开发商也应及时退还定金，一般也应在知晓解除事由后30日内完成退还。
若因购房者自身违约致使开发商解除认购协议，按照法律规定及认购协议约定，开发商有权不退还定金。
若双方在认购协议中对定金退还时间有明确约定，则按照约定执行。若产生纠纷，双方可先协商，协商不成，购房者可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-开发商解除认购协议多久退定金，开发商不同意解除认购书